+++ Wohnen in der beliebten Wilhelmstadt +++Eigentumswohnung im sanierten Altbau nahe der Havel
Objekt-ID: M-1984
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Rückwärtige Ansicht Wohnanlage
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Rückwärtige Hausansicht
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Straßenseitige Hausansicht
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Bad
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Kammer
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Balkon
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Grundriss
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Maklaro_Schach_Krone
Objektdaten
Objektbeschreibung
Im Bezirk Spandau, in der gefragten Wilhelmstadt, liegt diese 2,5-Zimmer-Wohnung in einem charmanten denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1929. Perfekt geeignet für einen Erstbesitzer oder Anleger.
Der 4-geschossige Altbau mit insgesamt überschaubaren 8 Wohneinheiten wurde über die letzten Jahre umfassend saniert und modernisiert. Hierzu zählen die energieeffiziente Gaszentralheizung sowie die Holz-Kastenfenster.
Umgeben von zahlreichen Grünflächen und der Nähe zur Havel genießen Sie hier eine ruhige und entspannte Nachbarschaft direkt in der Hauptstadt Berlin.
Zusätzlich steht für jede Wohneinheit ein praktischer Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/
Ausstattung
Im 1.Obergeschoss des Altbaus liegt die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung. Die rund 63 qm Wohnfläche verteilen sich optimal auf einen schön geschnittenen Grundriss.
Die Räume können alle vom Flur aus betreten werden. Das größte Zimmer ist das Wohnzimmer mit knapp 21qm. Vom daneben liegenden Schlafzimmer können Sie die Loggia betreten. Durch die Ausrichtung nach Westen können Sie hier nach der Arbeit noch die letzten Sonnenstrahlen des Tages aufschnappen und bei einem Buch abschalten.
Die Kammer bzw. das kleinste Zimmer kann praktisch als Abstellraum genutzt werden, jedoch bietet es ausreichend Platz und Tageslicht, um beispielsweise eine Arbeitszimmer einzurichten.
Die Küche ist zur Zeit mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Auch genügend Platz für einen kleinen Essbereich und weitere Abstellmöglichkeiten haben Sie hier.
Das helle modernisierte Badezimmer ist mit zwei Fenstern sowie einer Badewanne ausgestattet.
Der großzügige Balkon ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise versehen.
Lage
Die charmante Eigentumswohnung liegt im grünen und familienfreundlichen Berliner Stadtteil Wilhelmstadt, im Westen der 3,5 Mio Einwohner großen Hauptstadt. Die beliebte Wohngegend im Süden Spandaus überzeugt mit vielen Grünanlagen, ist in der Nähe der Havel und Seen, und bietet zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jung und alt. In näherer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Trotz der sehr entspannten Lage erreicht man das Zentrum der Metropole in weniger als 30 min Autofahrt.
Das verkehrsgünstig gelegene Berlin Wilhelmstadt befindet sich in direkter Nähe zu den Autobahnen A10 und A115, sowie den Bundesstraßen B2 und B5. Umliegende Ortschaften und Großstädte wie Potsdam, Leipzig oder Hamburg können in wenigen Stunden erreicht werden.
Dank des effizienten öffentlichen Nahverkehrs in Berlin, sind die meisten Ziele innerhalb der Stadt mit Bus oder U- und S-Bahn sehr gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Wohnhauses. Die nächste U- und S-Bahnhaltestelle ist ca. 800 m entfernt.
Der schnell erreichte Berliner Hauptbahnhof ist ein Knotenpunkt für viele ICE- und IC Linien und bedient außerdem den Regionalverkehr.
Nur wenige Kilometer von der Immobilie entfernt befindet sich der Berliner Flughafen Tegel.
Objektbesichtigung per Video
Sonstige Angaben
Die Eigentumswohnung ist zur Zeit noch eigengenutzt und steht nach Vereinbarung zum Einzug für Sie bereit.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 177,35 EUR.
Aufgrund der wunderbaren Lage inzwischen von Grünanlagen und Wasser und einer schnellen Erreichbarkeit der Berliner City sowie auch der Spandauer Altstadt eignet sich die Wohnung hervorragend für ein junges Paar. Die Größe und der Aufbau bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sodass auch für die Familienplanung genügend Platz vorhanden ist.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Umgebungskarte
Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!
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