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Wunderschöne 1- Zimmer Terrassenwohnung in Frechen nahe Köln

Objekt-ID: M-1294



Kaufpreis:
134.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,45 % inkl. MwSt.

Adresse:
50226 Frechen


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1998
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
109.40 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
44 m2
Etagen:
2
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige 1- Zimmer Wohnung in einem modernen Haus aus dem Jahre 1998. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat insgesamt nur zwei Etagen. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss mit angrenzender Terrasse. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und daher besonders für Kapitalanleger interessant. Diese Wohnung besticht durch ihren Grundriss und ihre ruhige Lage mit guter Infrastruktur.


Ausstattung

Diese moderne Eigentumswohnung hat insgesamt 51 m2 Wohnfläche, verteilt auf ein Zimmer, Küche und Badezimmer. Dabei haben alle Räume eine komfortable Deckenhöhe von 2,50m.

Der große Wohnraum ist das Herz dieser Wohnung. In diesem hellen Zimmer, mit hochwertigen Laminatboden, lassen sich viele Wohnkonzepte realisieren. Ob Schlafbereich, Schreibtisch oder Couch: Hier findet alles seinen Platz.

Das Badezimmer hat eine gute Aufteilung. Hier ist eine große Dusche verbaut. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche mit ihren geschmackvollen grauen Fronten.

Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Terrasse. Für Haushaltsutensilien oder Vorräte steht in der Wohnung eine Abstellkammer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum im Keller des Hauses.


Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße der Stadt Frechen.

Diese Wohnung hat eine sehr ruhige Lage und befindet sich dabei nahe dem Zentrum von Frechen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von 250 Metern und sind damit bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. So ist die nächste Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt und die nächst gelegene Haltestelle für U-Bahn/Straßenbahn nur 150 Meter. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur 45 min in die Nachbarstadt Köln. Mit dem Auto benötigt man sogar nur 25 min bis zum Kölner Hauptbahnhof.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 109.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Für das Auto gibt es einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Netto-Kaltmiete von 370,00 € vermietet.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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