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Wohnidylle in Herzogenrath

Objekt-ID: M-2135



Kaufpreis:
236.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt.

Adresse:
52134 Herzogenrath


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1954
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
362,42 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
123 m2
Grundstück:
577 m2
Etagen:
1
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
2
Boden:
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

In der Wohnidylle von Herzogenrath-Mitte bieten wir Ihnen ein kleines Traumhaus mit großem Potential zum Kauf an.

Das Einfamilienhaus bietet mit fünf Zimmern genug Platz für ein Büro und ein zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer.

Der Garten rund um das Haus wurde liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Was Sie auch aus diesem Haus machen wollen, hier finden Sie den Platz um Ihre Wohnvorstellungen ganz nach ihrem eigenen Geschmack umzusetzen!


Ausstattung

123 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf zwei helle Wohnebenen.
Im gut gepflegten Garten und auf dem Balkon ist Ihnen Ihr persönlicher Platz in der Sonne sicher.

Werfen Sie einen Blick auf die Highlights des Hauses:

Ca. 123 m² Wohnfläche
Ca. 577 m² Grundstück
5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC
2 Kachelöfen (Öl)
Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
Balkon
Garage und Freiplatz


Lage

Ortsteil: Herzogenrath-Mitte


Herzogenrath hat einen hervorragenden Anschluss an die Großstadt Aachen. Nur wenige Kilometer müssen Sie mit dem Auto oder der Bahn zurücklegen und schon befinden Sie sich in der Aachener City.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 362.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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