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++ 3-Zimmerwohnung in Rünthe ++ Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon auf Erbpachtgrundstück

Objekt-ID: M-2240



Kaufpreis:
99.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt.

Adresse:
59192 Bergkamen


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
107,00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
96 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentraltralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Diese geräumige und gut geschnittene 96 m² große Eigentumswohnung verteilt sich auf drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, eine Küche, ein Tageslicht-Vollbad sowie ein Gäste-WC. Zudem rundet eine dazugehörige Garage das Angebot ab.


Ausstattung


Lage

Rünthe liegt direkt am Datteln-Hamm-Kanal und ist ein nördlicher Stadtteil von Bergkamen. Sowohl Werne, Lünen als auch Hamm sind in 10-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Beversee mit dem Beverwald sowie der Datteln-Hamm-Kanal laden zu Freitzeitaktivitäten wie Wassersport aber auch zur Erholung ein.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag ist bis 2063 geschlossen und der Erbpachtzins liegt derzeit bei 647,31 € pro Jahr.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

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Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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