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+++ Wohnen und Gewerbe unter einem Dach +++

Objekt-ID: M-2399



Kaufpreis:
335.000,00 € EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
27777 Ganderkesee


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1958
Zustand:
Gepflegt
Wohnfläche:
280 m2
Nutzfläche:
280 m2
Grundstück:
1000 m2
Zimmer:
11
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
4
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Das mit einem Massivkeller ausgestattetem Haus wurde auf einem imposanten 1.000 qm großen Grundstück im Jahre 1958 erbaut und 1971 erweitert. Das Objekt wurde als bislang als Zweiparteienhaus (Wohnen u. Gewerbe) genutzt.

Der Grundriss ist durchdacht und ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Auf rd. 130 qm Wohnfläche stehen Ihnen auf zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss) 5 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 200 qm Gewerbe- und Nutzfläche zur Verfügung. Alle Räume im OG sind mit Rollladen ausgestattet. Die separat geführten Heizungsanlagen wurden in den vergangenen Jahren teilweise erneuert. Ebenso wurden diverse Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt (Balkongeländer, Garagendach etc.).

Im Wohnbereich ist Fertigparkett vorhanden. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Haus ist gepflegt. Es besteht lediglich geringer Instandhaltungsstau. Neben einem Duschbad mit Tageslicht ist das Haus auf der Wohnebene mit einem Gäste-WC ausgestattet. Das Haus ist aus Altersgründen in liebevolle Hände abzugeben, die das Wohnen mit funktionalem Grundriss zu schätzen wissen. Das Angebot ist besonders für Menschen reizvoll, die auf der Suche nach einer Kombination aus Wohnen u. Gewerbe sind


Ausstattung

•Einfamilienhaus mit großem Gewerbeanteil von ca
•Duschbad mit Fenster
•großzügige Flächen (Gewerbe o. Wohnen nach Umbau)
•Einzelgarage
•Vollkeller (massiv)


Lage

Hervorragende Bahnanbindung über die Nord-West-Bahn. Ganderkesee hat ungefähr 31.000 Einwohner (Stand 2017). In der Gemeinde Ganderkesee sind fast alle Schulformen vertreten: Grundschulen, Oberschulen, Förderschulen und Gymnasium. Es gibt ein Hallen- und Freibad und mehrere Sport- und Reithallen. Am Rande von Ganderkesee befindet sich ein Flugplatz, von dem aus Kleinflugzeuge und Heißluftballons starten. Handwerksbetriebe und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Familia, Inkoop, Aldi, Lidl und Rossmann befinden sich im Zentrum von Ganderkesee. Eine Sehenswürdigkeit ist die fast 1.000 Jahre alte Gaukirche St. Cyprian und Cornelius. Hier steht die berühmte Arp-Schnitger-Orgel aus dem Jahr 1699. Von den Ärzten, Apotheken und Geschäften für den täglichen Bedarf bis zum Kindergarten und Gymnasium ist alles in Ganderkesee vorhanden und gut erreichbar. Sie befinden sich teilweise in unmittelbarer Nähe.

Zur Bremer Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten. Die Delmenhorster Innenstadt ist in 10 Minuten zu erreichen und innerhalb von 25 Autominuten befinden Sie sich in der Innenstadt von Oldenburg. Diese Orte sind schnell und einfach über die A28 zu erreichen.


Sonstige Angaben

HINWEIS:
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