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Altbauperle mit Kachelöfen, Stuck und Balkonterrasse für Wohngenießer

Objekt-ID: M-2375



Kaufpreis:
395.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt.

Adresse:
12101 Berlin


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1909
Zustand:
Gepflegt
Wohnfläche:
89 m2
Etagen:
5
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Heizungsart:
Etage
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Die schmucke Altbauwohnung befindet sich im 4. OG eines 1909 errichteten Gründerzeitbaus. Der imposante Grundriss mit rd. 89 qm Wohnfläche verteilt sich auf 3 großzügige und sonnendurchflutete Zimmer. Die rd. 8 qm große Balkonterrasse ist perfekt nach Süden orientiert, so dass Sie ganztags die Sonne genießen können. Bei Altbaufans wird beim Anblick der Jugendstilkachelöfen und dem Stuck das Herz höher schlagen. Die Echtholzböden (u.a. Holzdielen) runden das Wohnen mit Altbauflair ab. Das Wannenbad wird natürlich belichtet und belüftet und ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist seit 2011 an ein Ehepaar unbefristet für 730 € nettokalt vermietet.
Das monatliche Wohngeld beträgt 185 €. Ein Kellerraum ist zusätzlich vorhanden.


Ausstattung

•3 Jugendstilkachelöfen
•Holzdielen
•Stuckdecken
•Balkonterrasse (ca. 8 qm) nach Süden
•4. OG (ohne Fahrstuhl)
•Wannenbad mit Fenster und Fußbodenheizung
•vermietet für 730 €/Monat (nettokalt)


Lage

Tempelhof ist den meisten durch den gleichnamigen, mittlerweile stillgelegten Flughafen Tempelhof ein Begriff. Der Stadtteil wird von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie von schönen Gründerzeit-Altbauten in mit altem Baumbestand besäumten Straßen geprägt. In unmittelbarer Nähe hat der Stadtteil ein modernes Einkaufszentrum bekommen, den Tempelhofer Hafen direkt am Teltowkanal. Die Gartenstadt Neu-Tempelhof oder "Fliegerviertel" bezeichnet, wird durch die vorherrschende Doppel- und Reihenhausbebauung geprägt und trifft auf eine vier- bis fünfgeschossige Randbebauung mit schmucken Altbauten. Die Lage ist aufgelockert und durchgrünt. Quergegenüber ist man schon im trendigen Kreuzberg (Bergmannkiez, ca. 700 m entfernt)). Eine hervorragende Verkehrsanbindung (u.a. U6 „Platz der Luftbrücke“, ca. 250 m entfernt; A100 „AS Tempelhof“, ca. 1,9 km entfernt) ist hier selbstverständlich. Allerbeste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf dem Tempelhofer Damm bzw. Mehringdamm (fußläufig entfernt). Der Alexanderplatz ist nur 6 km entfernt. Zum Berliner Hauptbahnhof geht es in ca. 7 km. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und dennoch ruhig und grün.


Sonstige Angaben

HINWEIS:
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