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+++ Attraktive Investition für die Zukunft +++Teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus in Weikersheim

Objekt-ID: M-1922



Kaufpreis:
189.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
97990 Weikersheim


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
1955
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
262.40 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
200 m2
Grundstück:
1740 m2
Etagen:
2
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
11
Badezimmer:
3
Kfz-Stellplätze:
4
Heizungsart:
Etage
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

Im gemütlichen Erholungsgebiet Weikersheim bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus zu erwerben!

Die gute Vermietbarkeit und das Wertsteigerungspotenzial der Lage machen diese Investition sehr interessant.

Das Verkaufsobjekt wurde im Jahr 1955 erbaut und üblich instandgehalten. Das große Grundstück von 1.740m2 in Hanglage bietet den Bewohnern der Immobilie Erholungsmöglichkeiten in einer gepflegten grünen Idylle.

Zur Ausstattung der Immobilie gehören Holz-Kastenfenster sowie eine Ölheizung, zwei Garagen und zwei weitere Freistellplätze.


Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 3 geschlossene und vermietbare Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 200m2.

Die einzelnen Wohnungen befinden sich jeweils auf der gesamten Etage.

Im Untergeschoss liegen Vorratsräume und Heizungsräume sowie eine 3-Zimmer-Wohnung.

Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung.

Alle drei Einheiten verfügen über Badezimmer mit Fenstern. Die vorhandenen Einbauküchen sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.


Lage

Die knapp 7000 Einwohner große und von Grünflächen und Wäldern umgebene Kleinstadt Weikersheim ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, Weinbaugebiet und bei Familien wie auch bei Senioren wegen toller Naturlandschaften und der Nähe zum Tauber Fluss äußerst beliebt. Der historische und denkmalgeschützte Stadtkern des Ortes, das Schloss Weikersheim mit Schloss- und Stadtpark oder der 500 Jahre alte Tierpark Karlsberg sind nur einige der vielen Sehenswürdigkeiten der Kleinstadt.

Nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum befindet sich das Objekt in idyllischer Umgebung einiger Natur- und Landschutz Gebiete und dennoch in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants.

Weikersheim liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, Frankfurt und Nürnberg. Dank der unweit entfernten Anbindungen zu den Bundesstraße B19 und B290 und den Autobahnen A81 und A7 sind nahegelegene Städte schnell erreicht. Würzburg ist in weniger als 45 min, der Stuttgarter Flughafen in weniger als 90 min Autofahrt erreicht.
Der Bahnhof der Stadt bietet Regionalbahnverbindungen in Richtung Würzburg an. Außerdem bedienen mehrere Buslinien den öffentlichen Nahverkehr im Main-Tauber Gebiet und verbinden umliegende Ortschaften.

Weikersheim liegt an der Württemberger Weinstraße, der Romantischen Straße und am Taubertalradweg, die jeweils an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen. Der etwa 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führt ebenfalls durch den Ort.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 262.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ein Energieausweis liegt bis zum 13.09.2027 vor.

Derzeit ist nur eine der drei Einheiten vermietet. Die Nettokaltmiete pro Monat beläuft sich hierbei auf €300 für die vermietete Einheit. Die Wohnung wird zum 31.12.17 verfügbar.

Nach einigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können die drei Einheiten zu einem attraktiven Quadratmeterpreis vermietet werden.

In der Garage befindet sich unter einem Platz eine Werkstattkuhle.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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