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+++ Schnäppchenjäger aufgepasst +++ Einzigartige Kaufoption mit tollem Grundriss für Ihre Wohnideen

Objekt-ID: M-1751



Kaufpreis:
249.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 6,25 % inkl. MwSt.

Adresse:
22117 Hamburg


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1971
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
159.25 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
89 m2
Etagen:
3
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Boden:
Teppich, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im aufstrebenden Hamburger Stadtteil Billstedt und verfügt über einen tollen Grundriss. Hier bietet sich Ihnen eine super Gelegenheit für eine bezahlbare Immobilie in der Hansestadt. Lassen Sie sich dieses Schnäppchen nicht entgehen!

Die 3-Zimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die traditionelle Waschbeton-Architektur aus den 70er-Jahren kommt gerade wieder in Mode und macht aus dem Haus einen echten Blickfang.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/


Ausstattung

Die Eigentumswohnung verfügt über einen großartigen Grundriss mit praktischem Schnitt auf einer 89 m² großen Wohnfläche. Viele Fenster sorgen dafür, dass die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist. In den Wohnräumen finden Sie neuwertige Teppich- und Fliesenfußböden sowie moderne Fensterisolierungen.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in die große Diele, die über einen Abstellraum und viel Stellfläche verfügt. Von da aus können Sie wahlweise in das offene Wohnesszimmer mit Doppelflügeltür und Panorama-Fensterfront, in das umbaufähige Arbeitszimmer, die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche oder in das schwarz und weiß geflieste Badezimmer gelangen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch den gemütlichen Aussichts-Balkon.

Ein Kellerabstellraum ist Bestandteil des Verkaufspreises. Als weiteres Extra steht zur Mitnutzung eine Kellersauna zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten.


Lage

Der Stadtteil im Hamburger Osten hat viel zu bieten!
Denn seinen knapp 70.000 Einwohnern bietet Billstedt alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und im Einkaufszentrum Billstedt Center finden Sie eine große Auswahl von mehr als 100 Geschäften zum Shoppen. Hier bleiben keine Wünsche offen! Darüber hinaus können Sie sich in zahlreichen Cafés und Restaurants für Ihre Shopping-Tour stärken.

Im Öjendorfer Park, dem drittgrößten Park Hamburgs, gibt es mit dem Öjendorfer See, weitläufigen Grünflächen, Badestellen und Wanderwegen Erholung direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an die Hamburger City ist hervorragend. An einer von vier U-Bahnstationen in Billstedt nehmen Sie eine der Buslinien oder die U-Bahnlinien U2 oder U4 und sind nach nur 12 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Autofreunde nutzen die A1 oder die A24.


Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt vor.
Die Wärmeversorgung aller Wohneinheiten wird durch eine energieeffiziente Zentralheizung gewährleistet.

Die derzeit eigengenutzte Eigentumswohnung ist ausgezeichnet zur Eigennutzung und rentablen Dauervermietung geeignet. Das Hausgeld der nach Vereinbarung vakanten Immobilie beziffert sich aktuell auf 360,00 EUR/ Monat.

Wer von einer bezahlbaren Immobilie in Hamburg träumt, der sollte nach Billstedt kommen. Die gute Anbindung an die Innenstadt, der optimale Grundriss und der günstige Preis machen aus dieser Hamburger Kapitalanlage ein Schnäppchen mit Raum für kreatives Gestaltungspotenzial.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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