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Bungalow auf 727 qm Filetgrundstück in Bestlage mit Doppelgarage

Objekt-ID: M-2389



Kaufpreis:
399.500,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
79804 Dogern


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
213,80 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
140 m2
Nutzfläche:
140 m2
Grundstück:
727 m2
Etagen:
1
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
4
Heizungsart:
Zentral
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Der 1978 errichtete Bungalow wurde als Fertighaus (OKAL) auf einem imposanten 727 qm großen Grundstück mit Massivkeller errichtet. Der Grundriss ist durchdacht und ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Auf rd. 140 qm Wohnfläche stehen Ihnen auf einer Ebene 5 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich ist der Keller teilweise zu Wohnzwecken (2 beheizte Hobbyräume) ausgebaut, was das Platzangebot und die Nutzungsmöglichkeiten erhöht. Alle Räume im EG sind mit Rollladen ausgestattet. Die Fassaden wurden 2010 instandgesetzt und die Heizungsanlage 2000 erneuert. Im Wohnbereich und der Diele ist Fertigparkett vorhanden. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Auf der überdachten Gartenterrasse mit Markise genießen Sie mit Blick in den gepflegten Garten Ihren Feierabend. Das Haus ist sehr gepflegt. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Neben einem Wannenbad mit Tageslicht ist der Bungalow mit einem Gäste-WC ausgestattet. Das Haus ist aus Altersgründen in liebevolle Hände abzugeben, die das Wohnen auf einer Ebene mit funktionalem Grundriss zu schätzen wissen. Das Angebot ist besonders für Menschen reizvoll, die in der Schweiz arbeiten und in Deutschland Ihr Zuhause suchen.


Ausstattung

•Einfamilienhaus im Bungalowstil (Fertighaus)
•Wannenbad mit Fenster (Vintage im Originalstil der 1970er Jahre)
•Solide Einbauküche mit dem Charme der 1970er Jahre
•Doppelgarage
•Vollkeller (massiv) tlw. Beheizt und ausgebaut (2 Hobbyräume)
•Top-Lage (fußläufig alles zu erreichen)


Lage

Dogern gehört zu den vom Schicksal am meisten begünstigten Gemeinden des Kreises: 317 Meter über dem Meer, an der Bahnlinie Basel – Konstanz, in der Nähe der Kreisstadt Waldshut gelegen, genießt es alle Vorteile dieser Lage. Hinzu kommen die Fruchtbarkeit und Schönheit des Rheintales, für Erholungssuchende die Nähe des eigenen Waldes, die günstigen Verkehrsverbindungen auf den Schwarzwald und in die nahe Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Supermarkt, 2 Metzger, Apotheke etc.) für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie den Regionalbahnhof erreichen Sie in 450 m bequem zu Fuß. Kindergarten und Grundschule sind im beschaulichen Ort mit rd. 2.400 Einwohnern vorhanden. Weiterführende Schulen (u.a. Gymnasium) ist in Waldshut-Tingen (ca. 5 km entfernt) vorhanden. Sensationell sind die Entfernungen nach Basel (ca. 50 km) bzw. dem Euro-Airport Basel Mulhouse Freiburg (ca. 60 km) und Zürich (ca. 70 km). Hier am Fuße des Schwarzwaldes tanken Sie Energie auf und genießen viel Ruhe.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 213.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

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Umgebungskarte

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