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Bungalow mit attraktivem Grundriss – Schon heute an morgen gedacht

Objekt-ID: M-1912



Kaufpreis:
169.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
47665 Sonsbeck


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
1971
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
298.82 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
135 m2
Grundstück:
763 m2
Etagen:
1
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
2
Heizungsart:
Nachtspeicherheizung
Befeuerung:
Elektro

Objektbeschreibung

Die Grundrisse der 1970er Jahre sind konsequent durchdacht, bieten Freiräume und werden heute noch hoch geschätzt! Eine These, von der Sie sich in diesem Objekt selbst überzeugen können! Große Fenster, ein Kaminzimmer und das circa 41 Quadratmeter große Wohn- und Esszimmer bieten eine besondere Wohnatmosphäre.

Das verklinkerte Fertighaus mit Massivboden steht derzeit als Rohdiamant da. Es bleibt Ihnen überlassen, ob der Charme der 1970er Jahre erhalten bleibt oder die Immobilie nach Ihren Vorstellungen modernisiert wird.

Diese ganz besondere Immobilie erhebt sich auf einem schön angelegten Grundstück. Es fällt von der Terrasse leicht ab, so dass ein weitläufiger Eindruck entsteht. Große Gehölze sorgen für einen natürlichen Sichtschutz. Eine Terrasse vor dem Wohnzimmer und ein geschützter Sitzplatz neben dem Haus dienen der Entspannung. Grundstück und Wohnhaus bilden eine harmonische Einheit, denn schöne Blickachsen und intime Rückzugsorte runden das moderne Ambiente ab.


Ausstattung

Das luftige, weitläufig proportionierte Einfamilienhaus im Bungalowstil zeigt sich auf seinen ansprechend geschnittenen 135 Quadratmetern mit typischer Deckenhöhe als ein Kind der 1970er Jahre. Funktionalität und Wohnlichkeit bilden eine Einheit. So sorgt der Kamin in den Abendstunden für eine gediegene Atmosphäre, während tagsüber die Oberlichter ein loftartiges Raumgefühl erzeugen. Durch einen raffinierten Grundriss und dem fließend angelegten Wohn- und Essbereich wurde ein interessanter Akzent gesetzt.

Der Bungalow wurde in einen Familienbereich und einen Schlafbereich eingeteilt. Die Küche – mit Blick in Garten –, der T-förmige Wohnbereich und das Kaminzimmer stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Gartenzugang – vom großen Schlafzimmer kommen Sie ebenfalls in den Garten. Das Raumangebot runden vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer ab. Die Räume haben eine angemessene Größe und sind angenehm hell.

Neben einem sehr schönen Garten verfügt das Haus über zwei Garagen, einen Keller, einen geschützten Sitzplatz am Haus und alle Fenster haben Jalousien. In seiner zurückhaltenden Erscheinung ist der Bungalow das ideale Nest für ein entspanntes Familienleben.


Lage

Der Bungalow aus den frühen 1970er Jahren befindet sich in der 8.800-Einwohner-Gemeinde Sonsbeck des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Im Norden schließt die Gemeinde Uedem, im Osten die Stadt Xanten, im Süden die Gemeinde Issum und im Westen die Stadt Kevelaer an. Mit dem Auto sind Sie in 45 Minuten am Flughafen Düsseldorf. In Sonsbeck überwiegen Einfamilienhäuser und kleine Wohnhäuser. Die umliegende Region ist landschaftlich von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt.

Sonsbeck schaut auf eine lange Geschichte zurück von der noch einzelne Baudenkmäler zeugen. Heute charakterisiert die Mischung als Alt- und Neubauten das Zentrum. Entlang der Hochstraße gibt es zahlreiche Geschäfte, Banken, Restaurants und Supermärkte. Der Sonsbecker Park ist zu jeder Jahreszeit ein attraktives Ziel. Im Norden erhebt sich die sogenannte Sonsbecker Schweiz mit schönen Wander- und Radwegen.

Die Gemeinde Sonsbeck ist durch die Bundesautobahn 57 an das Fernstraßennetz angebunden. Angebote zur Kinderbetreuung und Schulen gibt es in Sonsbeck und Xanten. Zudem wurde die Gemeindebücherei in der S´Grooten-Schule im Frühjahr 2015 komplett renoviert. Das kleine Städtchen macht an vielen Stellen einen verträumten Eindruck. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 298.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Immobilie können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und zeitnah beziehen. Auf 135 Quadratmetern bieten die sechs Zimmer, zwei Bäder und Küche eine weitläufige Wohnatmosphäre. Zu den Highlights gehören der Kamin, der große Wohn- und Essbereich und das gärtnerisch angelegte Grundstück. Ein Glasfaseranschluss sichert Ihnen auch die Möglichkeit ein Homeoffice einzurichten. Hier haben Sie alles auf einer Ebene und aus jedem Zimmer einen schönen Grünblick.

Funktionalität und Wohnlichkeit gehen bei dieser Immobilie Hand in Hand. Der solide Bungalow – mit Keller und Garagen – kann nach den eigenen Vorstellungen umgestaltet werden und bietet einer Familie viel Platz zur Entfaltung.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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