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City-Perle an der Elbe: Eigentumswohnung mit Balkon in Dresden-Johannstadt

Objekt-ID: M-1209



Kaufpreis:
98.500,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.

Adresse:
01307 Dresden


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1991
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
61.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
61 m2
Etagen:
5
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1990. Dabei ist das Treppenhaus renoviert und in einem modernen Zustand, was den guten Eindruck des gesamten Hauses unterstützt. Ferner glänzt das Objekt mit seiner Lage nahe der Elbe und mit Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Das Haus hat bereits eine moderne Wärmedämmung.


Ausstattung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit komfortablen 60 m² Wohnfläche. Mit einer großzügigen 2,70 Meter Deckenhöhe, wirken alle Räume einladend und freundlich.
Über den geräumigen Flur gelangt man in die einzelnen Zimmer der Wohnung. Zur Linken liegt das Schlafzimmer und direkt daneben befindet sich ein weiteres kleineres Zimmer.
Das Wohnzimmer hat einen guten Grundriss und wirkt dank der Größe und seiner Helligkeit sehr wohnlich und einladend. Neben einer Couch-Landschaft findet hier auch eine separate Essecke seinen Platz. Vom Wohnzimmer aus lässt sich der wunderschöne Balkon mit idealer Südausrichtung betreten.
Angrenzend zum Wohnzimmer liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Duschbad ist gut aufgeteilt. Neben einer gläsernen Duschkabine ist es mit modernen und zeitlosen, hellgrauen Fliesen versehen.


Lage

Die Wohnung befindet sich in Dresden südlich der Elbe, genauer im Stadtteil Johannstadt.
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist sehr gut. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 8 Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. Die Altstadt ist sogar nur 2km weit weg und bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Stadtbahn erreichbar.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Das derzeit eigengenutzte Objekt kann zeitnah bezogen werden und wird nach Vereinbarung frei.
Derzeit beläuft sich das monatliche Hausgeld auf rund 155,00 Euro.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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