+++Ein Nest für Romantiker+++Saniertes Einfamilienhaus in Schwendi
Objekt-ID: M-1470
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Vorderansicht
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Straßenansicht
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Garage
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Garten
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Küche
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Grundriss EG
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Grundriss OG
Objektdaten
Objektbeschreibung
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Klein, fein, mein: dieses Einfamilienhaus hat den besonderen Kuschelfaktor. Auf einer Wohnfläche von 83 Quadratmetern lässt es sich herrlich zu Zweit wohnen. Das Grundstück liegt erhöht und macht wenig Arbeit, dafür haben Sie für das Auto eine Garage.
Eine Terrasse zum Sonnenaufgang, die moderne Einbauküche und das Wannenbad machen das gemeinsame Nest perfekt. Das Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert.
Ausstattung
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein romantischer Wohntraum für Zwei. Es liegt mitten im Ort Schwendi auf einem leicht erhöhten Grundrück, sodass für Privatsphäre gesorgt ist. Ideal verteilen sich die 83 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen und das überschaubare Grundstück dient allein der Erholung. Die Terrasse am Haus ist im Sommer der Treffpunkt mit Freunden für gemeinsame Grillabende.
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus schützen von der ruhigen Straße ein kleiner Vorgarten und die erhöhte Lage. Eine weiße Haustür mit Schmuckfenster und die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für einen modernen Eindruck. Dieser setzt sich im Inneren fort, denn der Wohnraum im Erdgeschoss wurden, mit einer offenen Küche und Wendeltreppe, zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich zusammengefasst. Der Eingangsbereich trennt die Küche auf der Seiten des U-förmigen Raumes vom Wohnbereich auf der gegenüberliegenden Seite. Die Einbauküche ist mit einem E-Herd, Cerankochfeld und Abzugshaube so ausgestattet. Vor dem Wohnraum liegt die überdachte Terrasse. Über die optimal platzierte Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss. Helle Wände, Holzdecken und das Tageslicht-Badezimmer, in warmen Erdtönen, sorgen für die richtige Wohnfühlstimmung. Eine große Badewanne mit Wellness-Duschkopf, hochwertige Badmöbel und ein sehr gepflegter Zustand machen diese Wellness-Oase zum gemeinsamen Rückzugsort.
Lage
Oberschwaben bietet Natur pur, denn ausgedehnte Landschaften, die ersten Hügel und Täler machen diese Landschaft zu einem Paradies für Ruhe- und Erholungssuchende. Obstwiesen, historische Fachwerkhäuser und malerische Dorfplätze zeichnen die Ortschaften in der Gemeinde Schwendi aus. Das Ortsbild von Schwendi charakterisieren freistehende Einfamilienhäuser, die Kirche und einige Geschäftshäuser. Hier gibt es noch den in so vielen Ortschaften verschwundenen Metzger. Auch die Gesundheitsversorgung ist, mit Apotheke, Ärztehaus und Seniorenhaus, bestens aufgestellt.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb kurzer Zeit in Biberach an der Riß (20 km), Ochsenhausen (14 km) und Ulm (30 km).
Objektbesichtigung per Video
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 201.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das Einfamilienhaus und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Leitungen, Fenster, Böden und Wandverkleidungen erneuert und entsprechen den zukünftigen Anforderungen. Zum Wohnhaus gehört die angegliederte Garage und das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt. Das sanierte Massivhaus ist der ideale Wohnsitz im schönen Oberschwaben.
Die aktuell eigengenutzte Immobilie wird bei Verkauf nach Vereinbarung frei.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Umgebungskarte
Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!
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