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+++ Ein Wohnkonzept der besonderen Art +++Zentrales Dreifamilienhaus in guter Lage

Objekt-ID: M-2526



Kaufpreis:
435.700,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
49740 Haselünne


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1920
Zustand:
Modernisiert
Wohnfläche:
281 m2
Grundstück:
692 m2
Etagen:
3
Zimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Etage

Objektbeschreibung

Dieses grundsolide Dreifamilienhaus wurde 1970 in traditioneller Mauerwerksbauweise auf einem 692 m² großen Grundstück nahe der Stadtmitte von Haselünne erbaut. Es bietet auf mehreren Ebenen ca. 281 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnungen ( 54 m², 75 m² und 152 m²) mit separaten Eingängen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Haus ist zurzeit vollumfänglich vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.410,00 €. Das Objekt befindet sich - aufgrund von laufend durchgeführten Instandhaltungen und Modernisierungen- in einem guten Bauzustand.
Ein Carport sowie mehrere Stellplätze runden dieses Angebot ab. Dank des eingebauten Kamins im Obergeschoss lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen. Doch auch an sonnigen Tagen bietet die Terrasse einen Raum zum Entspannen. Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielfältig, Sie entscheiden – Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Umbau zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden kleineren Wohneinheiten mit 54 m² und 75 m². Im Ober- und Dachgeschoss liegt die größte der drei Wohnungen.


Ausstattung

Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:

•3 Wohneinheiten / laufend instandgehalten / neue Kunststofffenster / erneuerte Heizungsanlage
• Carport / Kamin in einer der Wohneinheiten


Lage

Das Objekt befindet sich in Haselünne im Landkreis Emsland. Das sehr zentral gelegene Objekt, bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie alles bequem mit dem Fahrrad oder auch mit dem Bus, welcher quasi vor Ihrer Tür hält. Ihr Auto können Sie also gerne stehen lassen. Die gute Anbindung an die B213 und B204, sowie an die A31 sorgen dafür, dass Sie schnell und unkompliziert alle naheliegenden Städte erreiche. Dazu zählen vor allem Meppen (Kreisstadt des Landkreises Emsland) rund 15 Kilometer westlich gelegen und Lingen (Ems) rund 26 Kilometer südwestlich gelegen. Haselünne liegt am Fluss Hase im zentralen Teil des Emslandes.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

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Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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