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+++ Eine lohnenswerte Investition in die Zukunft +++ Vermietete Eigentumswohnung mit super Renditeerwartung

Objekt-ID: M-1934



Kaufpreis:
92.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
67346 Speyer


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wohnfläche:
46 m2
Etagen:
4
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Investieren Sie mit dieser zuverlässig und unbefristet vermieteten Eigentumswohnung in die Zukunft.

Das großzügige 1-Zimmer-Appartement ist im 2.Obergeschoss eines 38-Parteien-Mehrfamilienhauses gelegen. Das top verwaltete und hervorragend gepflegte Wohnobjekt stammt aus dem Jahr 1992 und verfügt über isolierverglaste Holzfenster mit Außenrolläden, einen Personenaufzug sowie eine effiziente Gaszentralheizung.

Alle Wohnungen sind außerdem mit Balkonen ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Verkaufsbestandteil. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender praktischer Abstellraum.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/


Ausstattung

Die Wohnung ist einfach und praktisch geschnitten. Auf einer Gesamtwohnfläche von 46 m2 finden Sie hier ein sehr großzügiges Wohn- / Schlafzimmer mit Zugang auf den Nord-Balkon und angrenzender Küche. Die Einbauküche gehört dem Mieter und ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Vom Flur aus kann der praktische Abstellraum sowie das Badezimmer erreicht werden. Das Bad ist schlicht weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen ist ebenfalls gegeben.

Abgerundet wird die Wohnung durch den dazugehörigen Kellerabstellraum und einen Tiefgaragenstellplatz.


Lage

Diese gemütliche Wohnung liegt in der 50.000 Einwohner großen und am Oberrhein liegenden Stadt Speyer. Der historische Ort gehört zu den ältesten Städten Deutschlands und ist vor allem für seinen Kaiser- und Mariendom bekannt, welcher auch auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes steht. Dank zahlreicher Freizeitmöglichkeiten im Freien und einem milden Oberrheinklima bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität.

Das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft im Süden von Speyer und ist von vielen Grünflächen umgeben. In näherer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Sportplätze, Restaurants und Cafés.

Zahlreiche Buslinien sowie eine S-Bahnlinie sorgen für einen reibungslosen öffentlichen Nahverkehr. Dank einer guten Verkehrsinfrastruktur liegen die Bundesstraßen B9, B36 und B39, sowie die Autobahnen A6 und A61 in näherer Umgebung. Dadurch sind die Flughäfen in Frankfurt und Stuttgart in weniger als einer Stunde Autofahrt zu erreichen.

Weiterhin führen zahlreiche Radwanderwege um den Ort herum. Speyer ist außerdem ein klassischer Startpunkt für den Pilgerweg Jakobsweg nach Santiago de Compostela.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Ein Energieausweis für das Mehrfamilienhaus liegt bis zum 05.05.2018 vor.

Seit dem 01.06.2014 ist die Wohnung unbefristet und zuverlässig zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 350,00 EUR vermietet.

Das monatlich anfallende Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage liegt bei 179,00 EUR. Die Gesamtinstandhaltungsrücklage des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf 293.000,00 EUR (Stand: 31.12.2016).

Aufgrund der starken Nachfrage nach komfortablen 1-Zimmer-Wohnungen und der zentralen Lage in Speyer ist die Vermietbarkeit dieses Objekts immer gegeben. Kombiniert mit den sicheren Mieteinnahmen ist diese Wohnung eine interessante und lohnenswerte Investition.


Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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