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+++ Einfamilienhaus im Grünen mit viel Gestaltungsspielraum +++

Objekt-ID: M-2428



Kaufpreis:
492.300,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt.

Adresse:
15518 Steinhöfel


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
253 m2
Nutzfläche:
250 m2
Grundstück:
2300 m2
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Heizungsart:
Zentral
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen (möbliert) sowie einer gut laufenden Herberge und großem Garten zur individuellen Nutzung!
Dieses hervorragend gepflegte und gut geschützte Anwesen in grüner Flurrandlage mit zwei Wohnungen und einer großen Herberge auf einem weitläufigem 2.300 m² Gartengrundstück direkt am Ziegeleisee, wartet auf einen cleveren Kapitalanleger! Das Anwesen wird nach Vereinbarung vakant. Zwei multifunktional ausgestattete Einbauküchen, die voll ausgestattete, einzigartige Herberge mit 16 Schlafplätzen, 8 Tischen und Sitzgelegenheiten für bis zu 30 Personen und auch ein großer Teil der Möbeleinrichtung der Wohnungen sind bereits preisinkludiert. Das Gebäude umfasst ca. 500 m² Fläche (2 Wohnungen mit 156 m² und 96 m² sowie einem Gewerbeanteil "Herberge" mit ca. 250 m²). Die Herberge ist gut gebucht und aufgrund ihrer Einzigartigkeit stark nachgefragt. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit dieses bereits florierende Geschäft zu übernehmen oder aber diese Fläche einer neuen Nutzung zuzuführen. Das Objekt wurde im Zeitraum von 2010 bis 2019 saniert.

Wer Investitionsfreude gepaart mit Begeisterungsfähigkeit und unternehmerisches Denken mit Weitsicht mitbringt, der kann sich bei dieser Immobilie niveauvolle Wohn- und Freizeitqualität plus attraktiven Renditezuwachs freuen.


Ausstattung

Das zeitgemäß modernisierte und gut gepflegte Investment präsentiert sich auf etwa 500m² fein gemacht zur kombinierten Eigennutzung und renditesicheren Vermietung.

-Top Zustand / Sanierung des Objektes (2010-2019) / Wunderschön angelegter Garten mit Zugang zum Ziegeleisee
-Verschiedene Nutzungskonzepte möglich / Sowohl Vermietung als auch Eigennutzung möglich
-Tolle Lage inmitten der Natur und dennoch schnelle Anbindung Richtung Berlin
-Carport für bis zu zwei Fahrzeuge / Videoüberwachung der Anlage / 40 m² große überdachte Terrasse - Südseite


Lage

Die Gemeinde Steinhöfel entstand durch den Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden des Amtes Steinhöfel/Heinersdorf. Die malerische Ausflugsregion punktet mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie der naturbelassenen Flächen. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich der 40 ha große Schlosspark an. Der Park ist einer der ältesten und von der Größe her der bedeutendsten Landschaftsparks der Mark Brandenburg. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, inmitten einer ursprünglichen Natur mit ausgedehnten Wäldern und Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants mit internationaler Küche usw. befinden sich im nahen gelegenen Fürstenwalde und den anderen angrenzenden Ortsteilen der Gemeinde. Die B1/B5 Richtung Berlin und in Richtung Frankfurt (Oder) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächst größeren Städten sind Müncheberg und Fürstenwalde sowie Frankfurt Oder. Die Stadt Berlin ist ca. 50km entfernt.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

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Umgebungskarte

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