• Maklaro Capital Top-Makler Hamburg
  • Maklaro ist bvfi-Mitglied
  • Kostenlose Telefonberatung 0800 – 723 96 14 Mo.–So. 08:00–21:00 Uhr
Sie sind hier: Home » Immobilienangebote » ++ Einmalige Gelegenheit ++Neuwertige Doppelhaushälfte mit direktem Zugangzum Steinhuder Meer

++ Einmalige Gelegenheit ++Neuwertige Doppelhaushälfte mit direktem Zugangzum Steinhuder Meer

Objekt-ID: M-2348



Kaufpreis:
498.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
31515 Wunstorf


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushaelfte
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
2006
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
46,70 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
160 m2
Grundstück:
235 m2
Etagen:
1
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Diese erst 2006 erbaute Doppelhaushälfte in traumhafter Lage, unmittelbar am Steinhuder Meer gelegen, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 160 m² mit ausgebautem Spitzboden und bereits preisinkludierter Einbauküche. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Duschbad mit Panoramadusche sowie eine sonnige Terrasse mit optimaler West-Ausrichtung und einem gepflegten Teich inklusive Wasserspiele. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Panorama- und Dampfsauna-dusche, Whirlpool-Badewanne und Fenster sowie eine großzügige Dachterrasse. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer, von dem Sie bereits einen idealen Blick aufs nahegelegene Steinhuder Meer haben. Ein Wegerecht zum See, ein kleines, pflegeleichtes Grundstück sowie eine kleine Garage für Motorräder oder Fahrräder und weitere Stellplätze runden dieses einmalige Angebot in 1A-Lage ab.


Ausstattung

Alles Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:

-Unmittelbare Lage am Steinhuder Meer mit direktem Zugang
-Kleine Garage, ideal für Motorräder und Fahrräder
-Großzügige Dachterrasse, die von zwei Schlafzimmern aus begehbar ist
-Grundstück mit optimaler West-Ausrichtung
-Einbauküche
-Vollbad mit Whirlpool-Badewanne, Dampfsaunadusche und Fenster
-Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
-Baujahr 2006


Lage

Im Zentrum des Ortsteils Steinhude, nur 70 m vom Steinhuder Meer entfernt, befindet sich diese neuwertige Doppelhaushälfte. Steinhude ist ein Ortsteil der etwa 10 km entfernt liegenden Stadt Wunstorf und ist ein anerkannter Erholungsort im Naturpark Steinhuder Meer. Aufgrund des immer weiterwachsenden Tourismus finden Sie in Steinhude nicht nur ein großes Freizeitangebot, sondern auch eine kulinarische Vielfalt mit einem reichhaltigen Restaurantangebot. Es befindet sich beispielsweise ein griechisches Restaurant in nur 50 m und eine Tapas Bar in nur 70 m Entfernung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Kitas und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 46.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


Haben Sie eine Immobilie?


Finanzierungsrechner