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+++ Exklusive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hofheim am Taunus +++

Objekt-ID: M-2308



Kaufpreis:
329.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.

Adresse:
65719 Hofheim am Taunus


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
146,00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
90 m2
Etagen:
1
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Die moderne Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, welches sich in einem durchweg gepflegten Zustand befindet.
Die Immobilie liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main. Diese 90 m² große 3-Zimmerwohnung verfügt über einen etwa 15 m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, welcher sowohl über das geräumige Wohnzimmer sowie zusätzlich über die Küche erreichbar ist. Ein Gäste-WC und die moderne Einbauküche runden dieses Angebot ab.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein neues Angebot. Ein Lang-Exposé mit weiteren detaillierten Informationen wird derzeit erstellt. Gerne stellen wir Ihnen dieses innerhalb der kommenden zwei Wochen zur Verfügung.


Ausstattung

Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:

-großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung
-Gäste-WC
-90 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
-zusätzliches kleines Zimmer als Arbeitszimmer oder Ankleideraum nutzbar
-großes Wohn- und Esszimmer
-moderne Einbauküche
-Außenstellplatz


Lage

Die Wohnung befindet sich am Rosenberg unweit des Stadtzentrums und somit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und der Bahnhof schnell zu erreichen. Hofheim am Taunus liegt inmitten des Main-Taunus-Kreises zwischen den Städten Wiesbaden und Frankfurt am Main. Beide Städte sind mit dem Auto in 20-25 Fahrminuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Frankfurt erreichen Sie alternativ in ebenfalls etwa 25 Minuten sowohl mit der Regionalbahn, wie auch der S-Bahn.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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