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Heute schon an Morgen denken! Geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 177m² Fläche in Neustadt

Objekt-ID: M-1965



Kaufpreis:
138.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
35279 Neustadt (Hessen)


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
214,00 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
102 m2
Nutzfläche:
75 m2
Grundstück:
750 m2
Etagen:
1
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Boden:
Fliesen, PVC
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie unser Finanzierungsbeispiel für einen monatlichen Preis von 429,90 EUR. Das Finanzierungsbeispiel erhalten Sie in unserem Bankenpaket. Fordern Sie einfach weitere Unterlagen zu diesem Objekt an. 

Dieses Einfamilienhaus liegt in Speckswinkel nordwestlich von Neustadt (Hessen) und ist das perfekte Nest für eine Familie. Das Fertighaus der Marke HEBA wurde 1970 auf einem 750 m² großen Grundstück auf einem massiven Souterrain errichtet. Das Haus bietet auf der Wohnebene zwei Zimmer, ein großes Schlafzimmer sowie Wohnzimmer und eine Küche.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten des Hauses überraschen, denn im Souterrain befinden sich weitere ca. 75 m² die teilweise wohnlich genutzt werden können. Somit kommt das Objekt mit Wohn- und Nutzfläche auf ca. 177 m² Fläche, die Sie flexibel gestalten können.


Ausstattung

Helle Fassaden, eine klassische Dachform und die großen Fenster zeichnen das Objekt ebenso aus, wie sein Grundriss, denn dieser wurde nach modernen Richtlinien im Bungalowstil geplant. Auf der oberen Wohnebene (ca. 102 m²) finden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es im erhöhten Souterrain auf ca.75m² drei weitere Räume und einen Abstellraum. Sie können im Souterrain beispielsweise ein Büro oder weitere Schlafmöglichkeiten problemlos realisieren.

Über wenige Stufen betreten Sie die funktionale Diele der oberen Wohnebene. Idealerweise gehen alle Zimmer einzeln ab, so dass kein unpraktisches Durchgangszimmer entsteht. Dieses Geschoss bietet Ihnen durch seine Aufteilung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Drei Zimmer zur variablen Nutzung, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Auch die Küche bietet Ihnen Platz genug, um hier einen separaten Essbereich zu gestalten.

Die aktuelle Gestaltung der Zimmer kann mit wenigen Maßnahmen auf den aktuellen Zeitgeschmack gebracht werden.
Lassen Sie sich nichts vorschreiben – Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf!

Auch das gepflegte, hellblau geflieste Wannenbad aus den 1970er Jahren ließe sich mit einigen wenigen gestalterischen Highlights zu einem echten Hingucker umgestalten.

Die Holzdecken geben den Zimmern derzeit eine wohnliche Note und unterstreichen den ursprünglichen Gestaltungsansatz. Sie sind eher puristisch veranlagt? Kein Problem! Die Holzelemente können durch eine weiße Lackschicht in ganz neuem Glanz erstrahlen.

Das Immobilienangebot runden die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, eine Garage und die vorhandene rustikale Landhausküche ab.


Lage

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich sechs Autominuten nordwestlich von der 8.935 Einwohner-Kleinstadt Neustadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Über die L3071 haben Sie eine direkte Verbindung in die malerische Kleinstadt mit ihren vielen historischen Gebäuden. Es ist eine lebendige Stadt und ein attraktiver Wohnort mit vielfältigen Kulturangeboten und einem regen Vereinsleben. Darüber hinaus gibt es einen Anschluss an den Regionalverkehr nach Kassel, Frankfurt am Main und Treysa. Mit dem Auto sind es nach Marburg nur ca. 30 Minuten – die ideale Verbindung zwischen Wohnort und Arbeitsplatz. Die Universitätsstadt hat mit über 70.000 Einwohnern überregionale Bedeutung. Und auch für Reiter findet sich in der Nähe ein Hof, auf dem Pferde untergestellt werden können.

In Neustadt blickt man auf eine lange Geschichte zurück. Der alte Stadtkern zeigt noch die historische Form. Schmale Gassen und stattliche Bürgerhäuser erzählen von einer glanzvollen Zeit. Ein Platz der Ruhe ist der 4,5 Hektar große Bürgerpark im Zentrum von Neustadt. Heute bietet die Stadt jungen Familien drei Kindergärten, ein Frei- und ein Hallenbad, eine Stadtbücherei und ein Bildungsangebot von der Grundschule bis zum Abitur. In Neustadt bekommen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Es gibt Ärzte, Apotheken und Banken. In den vergangenen Jahren hat sich der Tourismus entwickelt und somit konnten sich neue Restaurants und Cafés etablieren.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben


Das angebotene Einfamilienhaus mit 102 m² Wohnfläche und 75 m² Nutzfläche im Souterrain erhebt sich auf einem 750 m² großen Grundstück. Die ruhige Lage und Nähe zu Neustadt sind weitere Pluspunkte für eine junge Familie. Ferner sind Sie in 30 Minuten in der Universitätsstadt Marburg.

Hier bekommen Sie eine solide Bausubstanz mit viel Potential für Ihre Zukunft. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und richten Sie sich Ihr Haus nach Ihren Wünschen her.


Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


FAQs zur Immobilie

Kaufinteressent fragt:

Wie ist die Deckenhöhe in den einzelnen Etagen?

Antwort:

Im Souterrain beträgt die Deckenhöhe 2,35m. Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe 2,51m.

Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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