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Exklusive Wohnung in der Seniorenresidenz

Objekt-ID: M-2581



Kaufpreis:
389.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 %

Adresse:
90409 Nürnberg


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
01.12.2023
Baujahr:
2015
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
62,00 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
76 m2
Zimmer:
2
Kfz-Stellplätze:
1
Befeuerung:
Fern

Objektbeschreibung

Willkommen in der Seniorenwohnanlage Theresias, einer modernen und fürsorglichen Umgebung, die älteren Menschen eine einladende Mischung aus selbstständigem Wohnen und bedarfsgerechter Betreuung bietet.

Die altersgerechte Wohnung befindet sich in der 2. Etage, hat eine Größe von 76 m² und verbindet stilvolles Wohnen mit praktischer Annehmlichkeit.
Über den Eingangsbereich gelangt man in das barrierefreie Vollbad mit Tageslicht und auch in den Wohn- und Essbereich. Dieser bietet mit viel Platz, der integrierten Einbauküche, welche auch hohen und modernen Ansprüchen gerecht wird, sowie dem Zugang zum Balkon das Herzstück dieser Wohneinheit.
Das ruhige Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte und rundet das harmonische Wohnkonzept ab.

Die Wohnung überzeugt mit moderner, sowie zeitloser Ausstattung, welche sich auch in der Gestaltung der Badezimmer erkennen lässt. Die verbaute Fußbodenheizung rundet dieses Wohnkonzept ab. Alle Zimmer werden durch die bodentiefen Fenster mit Tageslicht durchflutet.

Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind der Waschmaschinenanschluss im Bad mit zusätzlicher Steckdose, wodurch eine „Turmlösung mit Trockner“ möglich wird, die Abstellfläche (pot. Garderobe) im Flur sowie der Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bietet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die gesamte Wohnanlage ist altersgerecht gestaltet und barrierefrei zugänglich, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Diese Wohnung ist eine perfekte Wahl für Menschen, die im goldenen Lebensabschnitt Wert auf Unabhängigkeit, Sicherheit und Komfort legen. Profitieren Sie von der erstklassigen Ausstattung und der liebevollen Atmosphäre der Seniorenwohnanlage Theresias in Nürnberg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot.


Ausstattung


Lage

Die Seniorenresidenz Theresias befindet sich eingebettet in den malerischen Nordstadtgärten im Stadtteil Maxfeld in Nürnberg. Im Rahmen des Service-Wohnens im THERESIAs steht die maximale Unabhängigkeit der Bewohner im Fokus. Diese können in ihren eigenen Wohnungen ein eigenständiges Leben führen, wobei stets das beruhigende Gefühl besteht, gut versorgt zu sein, auch im Falle einer dauerhaften Pflegebedürftigkeit.
Für kulinarische Genüsse steht den Bewohnern ein hauseigenes Casino zur Verfügung. Hier können sie das Mittagessen gemeinschaftlich genießen oder es alternativ in der eigenen Wohnung servieren lassen. Die Residenz bietet zudem auf Wunsch Diät- oder Schonkost an. Neben der gastronomischen Versorgung bietet die Seniorenresidenz ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm, das Konzerte, Vorträge, Feiern und vieles mehr umfasst. Ziel ist es, den Bewohnern ein vielfältiges und bereicherndes soziales Leben zu ermöglichen.
Das umfangreiche Angebot der Seniorenresidenz umfasst nicht nur Grundleistungen wie Rezeptionsdienst und 24-Stunden-Notrufbereitschaft, sondern auch Wahl- und Vermittlungsleistungen auf Wunsch. Dazu gehören ambulante Pflege, Mahlzeiten, Reinigung der Wohnung, Wäschepflege, Reparaturdienst, Urlaubsversorgung, Hilfestellungen bei alltäglichen Belangen und vieles mehr.
Die Residenz präsentiert sich mit ansprechenden Gemeinschaftsräumen, darunter ein Rezeptionsbereich mit Lobby, ein Casino, ein Massageraum mit Wohlfühl- und Pflegebad sowie ein Gymnastikraum. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage lädt zu entspannten Spaziergängen und geselligem Beisammensein ein.
Die Seniorenresidenz Theresias zeichnet sich zudem durch eine optimale Infrastruktur aus. Die beste Anbindung an U-Bahn und Bus ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, um den Bewohnern einen komfortablen und gut versorgten Alltag zu bieten.


Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie. Wir haben einen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
HINWEIS:
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Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!



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