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+++ Familienparadies in bevorzugter Gegend mit viel Komfort +++

Objekt-ID: M-2396



Kaufpreis:
580.000 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt.

Adresse:
40489 Düsseldorf


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Reihenhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1985
Wohnfläche:
190 m2
Grundstück:
208 m2

Objektbeschreibung

Das 1985 in Massivbauweise fertiggestellte Reihenhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen und kinderreichen Wohnsiedlung im Norden von Düsseldorf. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus inmitten einer gepflegten Eigenheimsiedlung. Modernes Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumen ist hier garantiert. Das Gebäude besteht aus 2 Geschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss (Dachstudio) und Unterkellerung. Das Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Bauzustand. Der Garten ist pflegeleicht angelegt aber dennoch üppig begrünt, sodass Blicke von außerhalb vermieden werden.
Auf rd. 190 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 6 Zimmer, zwei Bäder mit Dusche bzw. Badewanne, Gäste-WC und Küche inkl. Mobiliar. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung sowie mittels offenem Kamin im Erdgeschoss, der zusätzlich für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ihren Pkw parken Sie auf dem zum Haus gehörenden Kfz-Stellplatz (Garage u. freier Stellplatz). Das ideale Zuhause für eine 4 bis 5-köpfige Familie in ruhiger Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen.

EG: Diele, Gäste-WC, Hobbyraum, Küche mit Mobiliar, großzügiger Wohnbereich, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
OG: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, großes Tageslichtbad, ein weiteres Bad.
DG: Ausgebautes Dachstudio


Ausstattung

•Reihenmittelhaus
•Laufend modernisiert
•Terrasse und zwei Balkone
•Einbauküche vorhanden
•Ausgebautes Dachstudio
•Pflegeleichter Garten
•Parkmöglichkeiten „Garage“
•offener Kamin


Lage

Der Stadtteil Kaiserwerth ist eine sehr begehrte Lage im Norden von Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit besonderem Charme. Der über 1300 Jahre alte Ortsteil bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Lokalitäten für Speis und Trank. Die NRW-Landeshauptstadt verfügt über stark ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit gut durchnetzten Buslinien und einem umfangreichen Stadt- und Straßenbahnsystem. Im Umkreis der Wohnung befinden sich Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof bedient zahlreiche ICE-, IC- und Regionalbahnverbindungen mit nationalen und internationalen Zielen und verbindet Düsseldorf mit umliegenden Großstädten der Rheinländer Metropolregion. Die Anbindungen an Bundesautobahnen und Bundesstraßen sind ebenfalls hervorragend. Es bestehen Zufahrten zur A 3, A 44 und A 52 sowie zu B 1, B 7 und B 8. Der Flughafen der Stadt ist nur 7 Kilometer und ca. 15 Min. Fahrtzeit mit dem PKW entfernt. Alternativ nehmen Sie die S-Bahn vom nur 500m entfernten S-Bahnhof. Die S-Bahn bringt Sie in nur 12 Minuten zu Deutschlands drittgrößtem Flughafen.


Sonstige Angaben

HINWEIS:
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