• Maklaro Capital Top-Makler Hamburg
  • Maklaro ist bvfi-Mitglied
  • Kostenlose Telefonberatung 0800 – 723 96 14 Mo.–So. 08:00–21:00 Uhr
Sie sind hier: Home » Immobilienangebote » Familienparadies in Spielstraße mit viel Komfort

Familienparadies in Spielstraße mit viel Komfort

Objekt-ID: M-2338



Kaufpreis:
EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
55122 Mainz


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Reihenhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
2011
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
58.60 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
140 m2
Grundstück:
199 m2
Etagen:
2
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
2
Heizungsart:
Zentral

Objektbeschreibung

Das 2012 in Massivbauweise fertiggestellte Reihenhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen und kinderreichen Wohnsiedlung im Nordosten von Gonsenheim, die durch ihre erfrischende Farbgestaltung bereits ausgezeichnet wurde. Es handelt sich um eine Eigentumswohnungsanlage mit professioneller Hausverwaltung. Modernes und energiebewusstes Wohnen sind hier garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine klimafreundliche Holzheizungsanlage. Im Erdgeschoss genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung. Die geräumige Gartenterrasse mit Süd-West-Orientierung macht Ihren Feierabend zu einem Erlebnis. Die Gartenfläche hat mit rd. 200 qm die „richtige“ Größe, da der Pflegeaufwand überschaubar und der Erholungsaufwand groß ist. Der funktionale Grundriss präsentiert sich wie folgt:

EG: Diele, Gäste-WC, offene Küche mit lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, Terrasse und Garten.
OG: Flur, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, großes Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum
DG: Flur, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Abstellraum
Im Spritzboden liegen Steigleitungen an, so dass der Einbau eines zweiten Bades möglich ist.


Ausstattung

Große Süd-West-Terrasse
Markise
Fußbodenheizung (EG)
Verkehrsberuhigte Spielstraße
Sehr geringer Energiekennwert (C45-Standard)
Zweites Bad im Spitzboden möglich
3-fach Isolierverglasung mit Sicherheitsglas


Lage

Mainz-Gonsenheim liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt, nur ca. 3 km von der Mainzer Innenstadt entfernt. Gonsenheim wirkt wie eine eigenständige Kleinstadt mit romantischem Ortskern, repräsentativen Villen und modernen, familiengerechten Wohnsiedlungen. Das Naherholungsgebiet „Lennebergwald“ ist 2,5 km entfernt und lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bestens zu erreichen. Die Einkaufsstraße „Breite Straße“ ist bequem fußläufig entfernt. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise. Viele Familien leben in den Wohngebieten im nördlichen Gonsenheim und am Großen Sand. Sie schätzen die kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt, den direkten Autobahnanschluss sowie den ausgedehnten Grüngürtel des Stadtteils.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2021.
Endenergiebedarf beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


Haben Sie eine Immobilie?


Finanzierungsrechner