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+++ Attraktives Investment in Köln-Weiden +++ 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Objekt-ID: M-1812



Kaufpreis:
229.293,00 EUR provisionsfrei für Käufer

Adresse:
50859 Köln


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
150.10 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
85 m2
Zimmer:
4
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

4 Zimmer
Wohnanlage mit 109 Einheiten
Baujahr 1973
Objekt ist zuverlässig und unbefristet vermietet


Ausstattung


Lage

Ruhige Wohnlage
U-Bahn Anbindung fussläufig
verkehrstechnisch günstige Autobahnanbindung
EKZ Rhein Center Köln fussläufig erreichbar


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Miteigentumsanteil (MEA): 97/1.000
Hausgeld: 3.976,10 €/ Jahr
entspricht einer monatlichen Vorauszahlung von 311,00 € / Monat
Umlagefähiger Anteil des Hausgeldes: 2.556,31 € / Jahr
Nicht umlagefähiger Anteil des Hausgeldes: 597,07 € / Jahr
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 822,72 € / Jahr
Instandhaltungsrücklagen des Gesamtobjektes (Stand: 29.03.2016): 85.832,00 €

Kaltmiete: 570,22 € / Monat
entspricht 6,69 € / m²
Vermietet seit: 01.12.1986


Bruttomietrendite *1: 2,98 %
Nettomietrendite *2: 2,51 %
Mietmultiplikator *3: 33,51

Alle Angaben ohne Gewähr.

*1 Bruttomietrendite= Jahresnettomiete / Kaufpreis * 100
*2 Nettomietrendite = Mietreinertrag * 100 / Investitionskosten. Zur Berechnung wurden pauschalisierte Werte genutzt.
*3 Mietmultiplikator = Kaufpreis/ Jahresnettomiete


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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