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+++ Feriendomizil direkt an der Ostsee +++1-Zimmer-Appartementwohnung mit Terrasse im Ostseebad Kellenhusen

Objekt-ID: IC24-845



Kaufpreis:
69.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,45% inkl. MwSt.

Adresse:
23746 Kellenhusen


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Wohnung
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1971
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
127.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
35 m2
Etagen:
8
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

--Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Diese kleine barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Etagen-Wohnhauses. Der nicht unterkellerte Massivbau mit Bitumen-Dacheindeckung, teilweiser Dachdämmung und weiß verputzter Außenfassade wurde 1971 in regional typischer Hochhaus-Bäderarchitektur erbaut.

Die Terrassenwohnung liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einer Appartement-Wohnanlage mit umliegenden Geschosswohnungsbauten und vereinzelter Grünbepflanzung. Das Haus in unmittelbarer Strandnähe ist parallel zur Strandpromenade positioniert.


Ausstattung

Die kleine Terrassenwohnung verfügt über eine standardisierte, zweckmäßig gestaltete Innenausstattung mit modernisierten Fußböden und großen, isolierverglasten Aluminiumfenstern für Ihren sonnigen und luftigen Panoramaausblick. Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 35 m².

Das 1-Zimmer-Appartement verfügt über ein offenes, kombiniertes Wohnschlafzimmer mit ausreichend Platzkapazität für einen kleinen Essbereich mit abgeteilter Pantry. Das winkelig geschnittene Wohnstudio hat direkten Terrassenzugang. Die voll ausgestattete Einbauküchenzeile ist bereits Verkaufsbestandteil.

Das funktionale, fensterlose Duschbad mit barrierefreier Dusche ist mit grau gemusterten Bodenfliesen und weißer Sanitärausstattung ausgestattet. Das Badezimmer wurde alters- und behindertengerecht eingerichtet.

Der Wohnung ist ein fester PKW-Außenstellplatz zugeordnet.


Lage

Die ruhige Appartementwohnung befindet sich in der schleswig-holsteinischen 1.000-Einwohner-Gemeinde Kellenhusen. Das staatlich anerkannte und familienfreundliche Ostseeheilbad liegt in der touristisch beliebten Ferienregion Lübecker Bucht, zwischen Grömitz und Dahme.

Das idyllische Familienparadies liegt inmitten des waldreichen Wagriener Naturschutzgebiets im Kellenhusener Forst.

Kellenhusen hat Anschluss an die Bundesstraße B501 in Richtung Fehmarn.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

Die Eigentumswohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und lukrativ renditefähigen Ferienvermietung. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Erholsames Wohnflair zwischen Wald und Wellen – die kleine Eigentumswohnung in exponierter Ostseestrandlage präsentiert sich als ganzjähriger Ferienwohntraum für Singles und Paare.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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