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++ Frei werdende Traumwohnung mit Balkon undTiefgaragenstellplatz in Ruhiglage ++

Objekt-ID: M-2408



Kaufpreis:
159.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt.

Adresse:
16556 Hohen Neuendorf


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
122,00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
62 m2
Etagen:
3
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Auf einem 8.115 m² großen parkähnlichen Grundstück wurden 1995 die architektonisch ansprechenden 12 Häuser errichtet. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mittelhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Gebäude ist in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 60 Einheiten. Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen) gelegen und überzeugt durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Der Wohn-/Essbereich bietet imposante 29,27 m² Wohnfläche. Von hier gelangen Sie auf die Balkonterrasse, wo 4 Personen ausreichend Platz finden. Diese ist nach Norden orientiert, so dass Sie hier auch an heißen Sommertagen Entspannung finden. Die Wohnung wird nach Absprache zu Ende Juni frei und kann daher sowohl vom neuen Eigentümer selbst bezogen oder lukrativ als Kapitalanlage vermietet werden. Eine Instandhaltungsrücklage von rd. 162.000 € (31.12.2018) ist ebenfalls ausreichend vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Da bezugsfreie Wohnungen ohne Reparaturstau Mangelware sind, empfehlen wir noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Ausstattung

Alle Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:

-Repräsentatives Gebäude
-Ruhiglage direkt am Wald mit Nähe zur Stadt
-Ca. 30 m² Wohnbereich
-Großzügiger Balkon
-Einbauküche
-Tiefgaragenstellplatz


Lage

Die Wohnung befindet sich im Hohen Neuendorfer Stadtteil Borgsdorf im nördlichen Berliner Umland im Bundesland Brandenburg. Hohen Neuendorf zählt seit den 1990ern zu den am stärksten wachsenden Orten im Berliner Speckgürtel. Unweit der Immobilie befindet sich die S-Bahn-Station Borgsdorf mit guten Verbindungen nach Oranienburg und Berlin. So erreichen Sie Oranienburg sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Pkw in nur 5 und das Berliner Stadtzentrum in etwa 40 Minuten. Der Flughafen Berlin-Tegel ist mit dem Auto ebenfalls in etwa 30 Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindertagesstätten und Grundschulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung in Borgsdorf. Aufgrund der geographischen Lage der Eigentumswohnung haben Sie zum einen die Möglichkeit, durch die Nähe zur Metropole Berlin, Teil des pulsierenden Großstadtlebens zu sein, wie zum anderen, durch die am Grundstück bereits angrenzenden Wälder, die Vorzüge der Natur auskosten zu können. Nutzen Sie die Chance dieser einmaligen Lage.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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