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+++ Großes Einfamilienhaus in naturbelassener Lage zu verkaufen +++

Objekt-ID: M-2433



Kaufpreis:
252.700,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
96260 Weismain


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1978
Zustand:
Teil_vollrenovierungsbed
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
187,40 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
238 m2
Grundstück:
1065 m2
Zimmer:
8
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentral
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

Der 1978 errichtete Bungalow wurde auf einem imposanten 1.054 qm großen Grundstück mit Teilkeller errichtet. Der Grundriss ist durchdacht und ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Auf rd. 240 qm Wohnfläche stehen Ihnen auf einer Ebene 5 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich ist der Keller bzw. das untere Geschoss teilweise zu Wohnzwecken (Einliegerwohnung) ausgebaut, was das Platzangebot und die Nutzungsmöglichkeiten erhöht. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde teilweise erneuert. Im gesamten Haus wurden Fliesen und Teppichböden verlegt. Das Haus wurde instand gehalten, jedoch größtenteils nicht saniert. Das Haus ist aus Altersgründen in liebevolle Hände abzugeben, die das Wohnen auf einer Ebene mit funktionalem Grundriss zu schätzen wissen. Das Angebot ist besonders für Menschen reizvoll, die in einer naturbelassenen Umgebung wohnen möchten.


Ausstattung

•Einfamilienhaus im Bungalowstil
•Einliegerwohnung vorhanden
•Wannenbad mit Fenster (Vintage im Originalstil der 1970er Jahre)
•Solide Einbauküche mit dem Charme der 1970er Jahre
•Einzelgarage vorhanden
•Teilkeller (massiv)


Lage

Die sympathische Kleinstadt Weismain mit Ihren ca. 4.800 Einwohnern liegt am nördlichen Rand des Naturparks Fränkische Schweiz. In abwechslungsreicher Landschaft, liegt der Ort in etwa gleicher Entfernung zu den beiden Kreisstädten Kulmbach und Lichtenfels. Zur BAB 70 sind es gerade einmal 12 km. Neben den Bussen des ÖPNV ist der Landkreis Lichtenfels, in dem Weismain liegt, an den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg angeschlossen. In unmittelbarer Nähe (ca. 500m) befinden sich die Grundschule und eine Kita der katholischen Kirche St. Anna. Das Gymnasium in Burgkunststadt, das ca. 8km entfernt ist, kann mittels Schulbusses optimal erreicht werden.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 187.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

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Umgebungskarte

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