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++ Großzügiges Einfamilienhaus mit großer Sonnenterrasse, Balkon und Sauna ++

Objekt-ID: M-2318



Kaufpreis:
360.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.

Adresse:
64395 Brensbach


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
frühestens in 6 Monaten
Baujahr:
1977
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
130,68 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
186 m2
Grundstück:
812 m2
Etagen:
1
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung Fussbodenheizung
Befeuerung:
Pellet

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus im Ortsteil Höllerbach lässt wirklich keine Wünsche offen. Die etwa 186 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem großen und offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichen Kamin, offengelegten Balken und Zugang zur geräumigen Süd-Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum der beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Das Dachgeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer, einen Balkon sowie ein top modernes Vollbad auf. Der Keller mit einem weiteren möglichen Schlafzimmer, einer Sauna und zwei praktischen Kellerräumen runden das Angebot rund um diese Immobilie ab.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein neues Angebot. Ein Lang-Exposé mit weiteren detaillierten Informationen wird derzeit erstellt. Gerne stellen wir Ihnen dieses innerhalb der kommenden zwei Wochen zur Verfügung.


Ausstattung

Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:

-Kamin
-Großes und offenes Wohn- und Esszimmer
-Sonnenterrasse und liebevoll angelegter Garten
-Gäste-WC
-Modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
-Balkon
-Sauna
-Vollkeller
-Garage
-Grundstück mit Süd-Ausrichtung
-Top Zustand


Lage


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 130,68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Derzeit ist die Immobilie noch familienintern vermietet und wird daher erst in 6-9 Monaten bezugsfrei.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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