Großzügigses und modernisiertes MFH mit 7 Wohnungen in Ruhiglage
Objekt-ID: M-2417
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Mehrfamilienhaus in Reichelsheim
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Außenansicht
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Außenansicht
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Außenansicht
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Außenansicht
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Außenansicht
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Zimmer mit Balkon
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Wohnzimmer mit Kamin
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Schlafzimmer
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Badezimmer mit Dusche
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung (tlw. Wohnen) wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Es präsentiert sich durch Modernisierungsmaßnahmen (2010) in einem neuartigen Standard mit gutem Allgemeinzustand. Die schneeweiße Fassade und der tlw. mit Natursteinen ausgebildete Sockel sind ein echter Blickfang. Das Gebäude wurde 2018 zur Mehrfamilienhausnutzung mit 7 Wohneinheiten umfunktioniert. Durch die vormalige Nutzung als Altenheim verfügt das Haus über 12 Bäder! Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Große 6-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Kamin mit rd. 192 m² Wohnfläche
DG: 4 Wohnungen (Drei 1-ZimmerAppartments und eine 2-Zimmer-Wohnung) mit rd. 147 m² Wohnfläche
UG: 2 Wohnungen (Ein 1-ZimmerAppartment und eine 2-Zimmer-Wohnung) mit rd. 41 m²
Von den Balkonen hat man einen traumhaften Weitblick in Südausrichtung.
Aktuell ist die Erdgeschosswohnung unbefristet für 350 € Nettokalt vermietet. Zudem ist eine UG-Wohnung (Apartment) bis zum 01.05.2020 für 150 € Nettokalt befristet vermietet.
Ausstattung
Alle Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:
•7 Wohnungen
•12 Bäder
•2010 umfangreich modernisiert
•5 Wohnungen bezugsfrei
•6.000 € Jahresnettokaltmiete
•7 Kfz-Stellplätze
•5 Balkone
•Kamin
Lage
Reichelsheim liegt im Kreis Odenwaldkreis/Hessen im Gebiet Gersprenztal. Mit rd. 850 Einwohnern gehört der Ortsteil Klein-Gumpen zu den kleineren Orten im Wandergebiet Odenwald. Rund um Klein-Gumpen herum prägen die Bergkuppen Hasenberg, Reichenberg, Mühlberg und Buch das Landschaftsbild. Darmstadt liegt rd. 28 km nordwestlich entfernt. Mannheim und der Flughafen Frankfurt am Main sind jeweils rd. 48 km entfernt. Die Autobahnen A5 (AS Bensheim) und A67 (AS Gernsheim) sind in 23 km bzw. 30 km erreicht. Das Gebiet ist durch die vielen reizvollen Wanderwäge in schöner Naturlage beliebt. Daher eignet sich dieser Standort sowohl zum beschaulichen Wohnen wie auch zum renditestarken vermieten.
Sonstige Angaben
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
HINWEIS:
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Umgebungskarte
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