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Guten Morgen Sonnenschein! 3 ½-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panoramaaussicht in Stuttgart

Objekt-ID: IC24-844



Kaufpreis:
387.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,45% inkl. MwSt.

Adresse:
70569 Stuttgart


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Terrassenwohnung
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
213.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
121 m2
Etagen:
2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Die 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung liegt städtisch im familienfreundlichen und gehobenen Wohngebiet Stuttgart Vaihingen-Dachswald sowie in der Nähe der Universität Vaihingen. Zum Wohnobjekt gehört ein großes von der Hausgemeinschaft genutztes und sehr gepflegtes Gartengrundstück. Die Wohnung verfügt über eine große und nicht einsehbar angelegte Sonnenterrasse.


Ausstattung

Der topgepflegte Zuschnitt bietet auf großzügigen ca. 121 m² viel kreativen Freiraum für Ihren modernen Wohnlifestyle! Die Fläche des weitläufigen Gartengrundstücks vor dem Haus beträgt ca. 2.000 m².
Auf einer gut strukturierten Wohnfläche befindet sich eine große Wohnoase mit neuer Laminatausstattung, bodenhohen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Das große Wellness-Bad mit Badewanne ist mit beigen Marmor und exklusiven Design-Sanitärobjekten aus sandfarbenem Marmor eingerichtet. Die hochwertige Funktionsküche ist inkl. Einbauten bereits Verkaufsbestandteil.
Zu den exklusiven Ausstattungs-Highlights der Immobilie gehören weiterhin neuwertige Laminatfußböden und Sanitäreinrichtungen, sowie ein fester PKW-Außendeckstellplatz direkt vor dem Hauseingang.


Lage

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 44.000-Einwohner-Stadtbezirk Stuttgart-Vaihingen Dachswald. Das grüne Wohnquartier ermöglicht eine infrastrukturell hervorragende Wohn- und Freizeitqualität in Nachbarschaft zu den vielzähligen Forschungsinstituten, Fachhochschulen und Hochschulen auf dem Unicampus Pfaffenwald.
Vaihingen liegt am Autobahnkreuz mit Anschluss an die Bundestraße B14 und die Bundesautobahnen A8, A81 und A831 in Richtung Stuttgart-Mitte. Vom zentralen innerstädtischen Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Stuttgart-Vaihingen aus verkehren die Gäubahn, die S-Bahnlinien S1, S2, S3 sowie die U-Bahnlinien U1, U3, U8 und U12 stadtteilverbindend.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 213.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Das Objekt ist ausgezeichnet geeignet zur Vermietung oder Eigennutzung und ist sofort frei verfügbar.
Durch ihre infrastrukturell exponierte Lage am Pfaffenwald im grünen Wohnbezirk Vaihingen-Dachswald ist die repräsentative City-Immobilie eine renditefähige Investitionsanlage für 3-Parteien-Haushalte oder selektiv ausgerichtetes Familienwohnen.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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