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+++ Ihr neues Zuhause am ruhigen Stadtrand von Soest +++Erdgeschosswohnung in top gepflegtem Zweifamilienhaus

Objekt-ID: M-1927



Kaufpreis:
179.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
59494 Soest


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Frühjahr 2018
Baujahr:
1982
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
202.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
113 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage im Süden von Soest bietet diese Erdgeschosswohnung mit 3 geräumigen Zimmern auf 113 m² Wohnfläche familienfreundliches Wohnen. Auf der Terrasse mit angrenzendem Garten in Süd-West-Ausrichtung genießen Sie die Tage mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.

Die Wohnung liegt in einem 1982 erbauten, unterkellerten Zweifamilienhaus mit isolierverglasten Kunststofffenstern und einer effizienten Gaszentralheizung.

Im Angebot enthalten ist außerdem eine praktische Garage für Ihren PKW.


Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Praktischerweise wurde der Grundriss so konzipiert, dass alle Räume vom Flur aus betreten werden können.

Direkt im Eingangsbereich können Sie das Gäste-WC sowie die Küche erreichen. Diese ist mit einer modernen, dunklen Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen.

Vom Flur als auch von der Küche aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und in den traumhaften Garten. Genießen Sie hier die Zeit mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen. Der Garten ist ausgestattet mit einem Gerätehaus, Zierbrunnen aus Granit, Obststräucher und vielen Zierpflanzen. Die Terrasse ist ausgestattet mit einer Markise, die sowohl Sonnen als auch Regenschutz bietet.

Zwischen dem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie dem Kinderzimmer liegt das weiß geflieste, mit Dusche ausgestattete Badezimmer. Die Möblierung des Bades ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Als Stauraum dienen Ihnen im Kellergeschoss drei Räume (ca. 40m²), die auch als Hobby-/Wohnräume genutzt werden können.

Mitsamt der dazugehörigen und im Kaufpreis enthaltenen Garage bietet Ihnen diese Wohnung den Platz, den Sie für sich und Ihre Familie benötigen.


Lage

Die gemütliche und fast 50.000 Einwohner große Kreisstadt Soest befindet sich in einer hervorragenden Lage zwischen Dortmund, Bielefeld und Paderborn, weshalb diese Immobilie natürlich auch für Berufspendler infrage kommt.
Als alte Hansestadt mit weit über 1000-jähriger Geschichte, bietet Soest zahlreiche Sehenswürdigkeiten rund um die Altstadt. Dazu gehören mittelalterliche Kirchen, alte Stadtmauern oder romantische Gärten. Steht Ihnen der Sinn nach einem Ausflug ins Grüne, so ist der südlich gelegene, in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbare Möhnesee ein tolles Freizeitziel.

Die schicke 3-Zimmer Wohnung liegt im ruhigen und grünen Süd-Westen von Soest in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Schulen, KiTa’s und Cafés. Möchte man Freizeitangebote wahrnehmen oder Einkaufen gehen, ist man in weniger als 8 Minuten mit dem Auto in der Innenstadt.

Soest verfügt insgesamt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und einen gut vernetzten Personennahverkehr mit einigen Buslinien.
Am Soester Hauptbahnhof fahren zahlreiche Fern- sowie Regionalbahnlinien und verbinden die Kreisstadt mit umliegenden Ortschaften als auch mit deutschen Großstädten.
Die Bundesstraße B229 und die Bundesautobahn A44 sind wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt, sodass nahegelegene Städte in kurzer Zeit erreicht werden können.
Weiterhin findet man zahlreiche Radwanderwege und Wanderstrecken in näherer Umgebung.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 202.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.

Derzeit wird das Verkaufsobjekt noch eigengenutzt. Ab Frühjahr 2018 steht Ihnen die perfekt für kleine Familien geeignete Wohnung frei zur Verfügung.

Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Am Küchenfester sind diese elektrisch installiert worden.

Ein Energieausweis für das selbstverwaltete Zweifamilienhaus liegt vor.
Das Objekt ist in Eigenverwaltung.


Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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