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+++ Investment mit interessantem Schnitt +++ 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Vingst

Objekt-ID: M-1824



Kaufpreis:
184.603,00 EUR provisionsfrei für Käufer

Adresse:
51107 Köln


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1975
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
277.00 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
71 m2
Zimmer:
2
Heizungsart:
Zentral
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

2 Zimmer
Wohnanlage mit 32 Einheiten
Baujahr 1975
Objekt ist zuverlässig und unbefristet vermietet


Ausstattung


Lage

Diese Wohnanlage befindet sich im östlichen Kölner Stadtteil Vingst. Heute prägen Wohnhäuser aus der Gründerzeit, zunehmend sanierte Mietshäuser und mehrgeschossige Wohnblocks mit zahlreichen, in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten das Stadtbild.

Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 277.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Miteigentumsanteil (MEA):27/1.000
Hausgeld: 3.783,07 €/ Jahr
entspricht einer monatlichen Vorauszahlung von 263,00 € / Monat
Umlagefähiger Anteil des Hausgeldes:2.592,53 € / Jahr
Nicht umlagefähiger Anteil des Hausgeldes:749,83 € / Jahr
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage:440,71 € / Jahr
Instandhaltungsrücklagen des Gesamtobjektes (Stand: 29.03.2016):109.916,00 €

Kaltmiete:568,00 € / Monat
entspricht 8,00 € / m²
Vermietet seit:01.09.2015


Bruttomietrendite *1:3,69 %
Nettomietrendite *2:3,03 %
Mietmultiplikator *3:27,08

Alle Angaben ohne Gewähr.

*1 Bruttomietrendite= Jahresnettomiete / Kaufpreis * 100
*2 Nettomietrendite = Mietreinertrag * 100 / Investitionskosten. Zur Berechnung wurden pauschalisierte Werte genutzt.
*3 Mietmultiplikator = Kaufpreis/ Jahresnettomiete


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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