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+++ Kapitalanlage im Süden Schwerins +++ Gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia

Objekt-ID: M-1771



Kaufpreis:
87.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt.

Adresse:
19061 Schwerin


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
74.10 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
66 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Die angebotene Kapitalanlage befindet sich im 2.Obergeschoss eines gut betreuten und top gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Der unterkellerte Massivbau aus dem Jahr 1995 erscheint modern mit seiner Fassade aus weißem Putz sowie roten Backsteinen. Die günstige Lage zu zahlreichen Grünflächen und umliegenden Seen sorgt für eine familienfreundliche Nachbarschaft.

Zur Ausstattung des Wohnobjekts gehören isolierverglaste Kunststofffenster, eine zentrale Fernwärmeversorgung sowie Balkone und PKW-Außenstellplätze.

Für alle Bewohner sind im Keller Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller oder ein Waschraum vorhanden.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/


Ausstattung

In der 2. Etage des Gebäudes befindet sich die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m2 erstrecken sich in dieser Wohnung 3 Zimmer, eine großzügige Küche (Einbauküche ist Mietereigentum), ein Vollbad und die geräumige Diele.

Zum wesentlichen Ausstattungsmerkmal dieser Wohnung zählt die Loggia mit perfekter Süd-West-Ausrichtung, welche sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann.

Neben dem Außenstellplatz ist dem Verkaufsobjekt außerdem ein praktischer Kellerabstellraum zugeordnet.


Lage

Diese schicke 3-Zimmer Wohnung liegt im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Das 96.000 Einwohner große Schwerin, welches von den Bewohnern auch „Stadt der sieben Seen und Wälder“ genannt wird, ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Im 7 km entfernten Stadtzentrum befinden sich viele historische Gebäude, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Wohnung befindet sich am südlichen Rand der Stadt in einer grünen Umgebung in der Nähe des Siebendörfer Moors und des Ostorfer See’s.

Schwerin verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und einen gut vernetzten Personennahverkehr mit Stadtbussen und Straßenbahnen.
Der Schweriner Hauptbahnhof verbindet Schwerin durch zahlreiche ICE-,IC- sowie Regionalbahnlinien mit umliegenden Ortschaften als auch mit deutschen Großstädten wie Hamburg und Berlin.

Die Bundesstraßen B104, B106 und B321 verlaufen um- und durch Schwerin und bieten gute Anbindungen an die umliegenden Bundesautobahnen A14, A20 und A24.
Weiterhin befinden sich zahlreiche Radwanderwege in näherer Umgebung.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.09.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 74,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Die seit 1997 zuverlässig zu einer Nettokaltmiete von 380,00 EUR/ Monat vermietete Eigentumswohnung ist hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Das Hausgeld beträgt aktuell 190 EUR/ Monat.

Innenbilder können wir aus Mieterschutzgründen nicht anbieten.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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