+ Komplett saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kamin, Garten und Garage +
Objekt-ID: M-2066
Objektdaten
Objektbeschreibung
Einfach mal Durchatmen und Entspannen – in einem sanierten Bauernhaus vom Feinsten!
In unmittelbarer Nähe zur Großstadt Hannover bietet das Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung Ruhe und Natur gleich vor der Haustür. Die gute Lage und Anbindung an die niedersächsische Landeshauptstadt machen die Gemeinde Garbsen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Mit Garage, Kamin, Wintergarten und zwei Terrassen bleiben in diesem Haus keine Wünsche mehr offen.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von dem perfekten Zuhause in Garbsen!
Ausstattung
Offene Raumschnitte und bodentiefe Fenster sorgen auf den zwei Wohnebenen in Erd- und Dachgeschoss
Für besonders viel Tageslicht und einen tollen Ausblick in den grünen Garten.
Weitere Highlights der Immobilie auf einen Blick:
✓ ca. 257 m² Wohnfläche
✓ 8 Zimmer, 4 Badezimmer, 3 Gäste-WC
✓ 2 Terrassen
✓ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
✓ Hochwertige Parkett-Fußböden
✓ Kamin
✓ Badezimmer: mit Badewanne, Dusche und Fenster
✓ Wintergarten-Anbau
✓ 1 Garage, 2 Freiplätze
Lage
Entlang der zentralen Hauptstraße sind Ärzte, Apotheken, diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schnell fußläufig erreichbar. In Garbsen finden Sie außerdem Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2018.
Endenergiebedarf beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Auf dem Dach befinden sich eine 58 m²-Photovoltaik-Anlage sowie eine Warmwasseranlage von Velux. Der Abschlag für die Photovoltaik-Anlage beläuft sich auf ca. 125,00 EUR. Mit den Stadtwerken besteht noch ein 10-Jahres-Vertrag.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.
Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.
Umgebungskarte
Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!