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+++ Maritimes Inselflair am Peenestrom +++Ferienhaus mit Garten in Peenemünde/ Usedom

Objekt-ID: IC24-1020



Kaufpreis:
279.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,45 % inkl. MwSt.

Adresse:
17449 Peenemünde


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
2009
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
105.50 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
127 m2
Grundstück:
350 m2
Etagen:
1
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Kfz-Stellplätze:
2
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Dieses topgepflegte, eingeschossige Fertigteil-Ferienhaus mit energetischer Dachdämmung und gedämmten Außenwänden wurde 2009 bezugsfertig.

Zum freistehenden Ferienobjekt gehören das Haupthaus mit einem begrünten 350 m²-Gartengrundstück und erhöht angelegter, halbrunder Terrasse aus Schiffsplanken-Wachsholz in Südwestausrichtung.

Die moderne Ferienimmobilie liegt in exponierter Lage zur Marina am Peenestrom, in einem neu erschlossenen Wohngebiet mit Ferienwohnungen und Pensionen.


Ausstattung

Intelligent strukturierte und lichtdurchflutete Raumschnitte lassen auf rund 127 m² Gesamtwohnfläche keine architektonischen Gestaltungswünsche offen. Zu den exklusiven Ausstattungs-Highlights gehören neuwertige dunkle Laminatfußböden auf allen Etagen, edles Sanitär-Design, hochwertige Marken-Küchen sowie ein Kaminofen im Erdgeschoss. Die Deckenhöhe beträgt einheitlich 2,50 m.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes 25,25 m²-Wohnstudio mit Essgelegenheit, bodentiefen Erkerfenstern und direktem Terrassenzugang. Als stilvoller Blickfang dient hier der zentrale Kaminofen. Das 10,75 m² große Schlafzimmer ist ebenfalls laminatausgestattet. Die moderne Hightech-Einbauküche verfügt auf 8,38 m² über eine anthrazitfarbene Designausstattung mit Küchenbar und Essplatz. Diese ist bereits Verkaufsbestandteil.

Im gemütlichen Obergeschoss mit Treppenaufgang befinden sich ein 24,27 m²-Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein 16,9 m²-Gästezimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Die weiße, laminatausgestattete 7,53 m²-Einbauküche mit mittigem Essplatz ist mit modernen Markengeräten voll eingerichtet und bereits Bestandteil des Verkaufspreises. Der Immobilie ist ein umzäunter und gepflasterter PKW-Freistellplatz in Seitenlage zugehörig.


Lage

Das familienfreundliche Ferienhaus am Peenestrom befindet sich in der 300 Einwohner zählenden Gemeinde Peenemünde auf der Sonneninsel Usedom, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die neu erschlossene Feriensiedlung am Hafen mit Marina liegt in unverbauter Top-Lage an der Peenemündung in die Ostsee.

Peenemünde ist von Berlin aus über die Bundesstraße B109 bis Anklam und weiterführend über die B110 bis zum Brückenübergang bei Zecherin erreichbar. Aus dem Hamburger Raum besteht Anschluss über die B105, weiter auf der B96 bis Greifswald und B109 sowie B111 bis Wolgaster Brücke. Der Bahnhof Peenemünde ist an die Usedomer Bäderbahn angebunden. Während der Sommersaison bestehen zudem ein Linienbusverkehr und regelmäßiger Ausflugsschiffsverkehr. Der nördlich gelegene Flugplatz Peenemünde bietet Charterflüge und Inselrundflüge an.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2019.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

Das nach Vereinbarung frei werdende Verkaufsobjekt ist ausschließlich für die lukrative Ferienvermietung sowie eigene Feriennutzung vorgesehen. Ein Änderungsantrag auf Dauerwohnnutzung muss im Bedarfsfall vorgenommen werden.

Das gesamte Interieur ist bereits Verkaufsbestandteil. Sie erhalten so ein komplett eingerichtetes Feriendomizil.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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