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+++ Moderne Eigentumswohnung sucht junge Familie +++Neues Zuhause in Münster-Hiltrup

Objekt-ID: M-2023



Kaufpreis:
179.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
48165 Münster


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
142,00 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
77 m2
Etagen:
3
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Boden:
Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

In einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus in Münsters Süden liegt die schöne komplett modernisierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung liegt in der 3. Etage. Insgesamt verfügt das Haus über überschaubare 6 Wohneinheiten.

Zur Ausstattung zählen neue isolierverglaste Kunststofffenster und eine energieeffiziente Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Garage.
Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/


Ausstattung

Die Wohnung und der wunderbare Grundriss lassen keine Wünsche offen. Mit insgesamt 3 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung sogar Platz zum Wohlfühlen für eine kleine Familie.

Die großzügige Diele mit Kammer bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Alle Räume können Sie von hier aus betreten. Durch Renovierungen im Innenbereich sowie viel Tageslicht wirkt die Wohnung hell und einladend.

Der größte Raum ist das freundliche Wohnzimmer, welches Platz für einen zusätzlichen Essbereich und Zugang auf den West-Balkon bietet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sowohl als Kinderzimmer oder auch als Arbeits- oder Hobbyraum perfekt geeignet ist.

Die derzeitig in der Wohnung befindliche Einbauküche wird nicht mitverkauft. Hier ist Ihnen sämtliche Kreativität zum Einrichten selbst überlassen.

Das Badezimmer, welches ebenfalls vollständig modernisiert wurde, erscheint mit seinen weißen Fliesen und Sanitärobjekten in einem modernen zeitgemäßen Zustand.


Lage

Die schöne Eigentumswohnung liegt in der beliebten und ca. 300.000 Einwohner großen Universitätsstadt Münster. Der umweltfreundliche und verkehrsgünstige Ort gilt als einer der grünsten in Deutschland. Neben vielen historischen Gebäuden wird die Kultur der Stadt nicht zuletzt durch ihre zahlreichen Studierenden geprägt, die eine lässige Atmosphäre entstehen lassen. Es gibt, in Relation zur Größe der Stadt, zahlreiche Cafés, Kneipen und Klubs.

Hiltrup ist mit 25.000 Einwohnern der größte und einer der Außenstadtteile Münsters, liegt aber dennoch nur ca. 6,5 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Der Stadtteil gilt als wichtiger Industriestandort. Aber auch Freizeit-, Bildungs- und Kulturangebote sind zahlreich.

Dank einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur verfügt Münster über einen optimalen Nah- und Fernverkehr. Das Omnibus-System der Stadt verbindet die einzelnen Stadtteile optimal. Außerdem gehört Münster zu den fahrradfreundlichsten Städten Deutschlands.

Dank der Bundesstraßen B51 und B54 sind die Autobahnen A1 und A43 schnell erreicht. So gelangt man nach Dortmund mit dem PKW in weniger als 50 min.

Der Hauptbahnhof Münster bedient zahlreiche ICE, IC und Regionalbahnlinien. Neben dem Flughafen Münster/Osnabrück sind auch die internationalen Flughäfen in Hannover oder Dortmund schnell erreicht.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2018.
Endenergiebedarf beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von €600 vermietet und eignet sich für den Anleger als Investitionsobjekt sowie für junge Paare und kleine Familien, die sich auf der Suche nach einem passenden Zuhause befinden.

Hinweis: Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem Erbpacht-Grundstück. Der tatsächliche Erbbauzins liegt bei 270 EUR p.a. Die Restlaufzeit beträgt 54 Jahre.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.
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Umgebungskarte

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