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München Innenstadtlage: Hochwertige 3 bzw. 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Objekt-ID: M-1897



Kaufpreis:
828.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
81373 München


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
2007
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
83.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
98 m2
Etagen:
5
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Boden:
Parkett
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Die exklusive, ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit 98qm, hat einen perfekten Grundriss. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in die als einzige, im 3. Stock, gelegene Wohnung. Die von drei Seiten vom Licht durchflutete Wohnung hat bodentiefe, weiß lackierte Holzfenster mit außen liegender Alu-Schale. Für Beschattung oder Sichtschutz sorgen außenliegende, elektrische Raffjalousien. Der südseitig gelegene großzügige Balkon mit Bankirai-Belag lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur hochwertigen Ausstattung gehört auch eine Fußbodenheizung sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Boden ist mit hellem Eichenparkett beziehungsweise Fliesen belegt.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/


Ausstattung


Lage

Die Lage der Wohnung ist gut bis sehr gut. Die Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Sehr beliebt hierfür ist beispielsweise der Stemmerhof. Die Theresienwiese und der Westpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Fahrradweg vom Marienplatz zum Starnberger See geht unmittelbar am Haus vorbei. In zehn bis fünfzehn Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum.

Ebenfalls ins Zentrum, bringen Sie in wenigen Minuten die U3 und die U6, sowie die Buslinie 132. Der Süden von München (Alpen, Starnberger See) ist mit dem Auto gut erreichbar.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.

Sehr interessant ist die Möglichkeit, aus der 3-Zimmerwohnung mit wenig Aufwand eine 4-Zimmerwohnung zu machen.

Eine moderne Küche ist vorhanden.

Für Fahrräder gibt es ein separates Fahrradhaus, für den Abfall ein separates Müllhaus.

Diese perfekte Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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