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++ Neuwertiges und repräsentatives KFW-55 Einfamilienhaus sucht neuen Hausherrn ++

Objekt-ID: M-2351



Kaufpreis:
340.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
24576 Bad Bramstedt


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
2013
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
15,30 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
122 m2
Grundstück:
505 m2
Etagen:
2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Luft/wasser Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Dieses erst 2013 erbaute Einfamilienhaus wurde als KFW-Effizienzhaus 55 errichtet und überzeugt nicht nur durch die einmaligen Energiekennwerte. Die Wohnfläche von etwa 122 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein großer und einladender Eingangsbereich. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Aufgrund der zweigeschossigen Bauweise verfügt keines der Zimmer über Schrägen. Die Sonnenterrasse auf dem optimal ausgerichteten Grundstück in Richtung Süden und Westen und der liebevoll angelegte Garten runden dieses einmalige Angebot ab und lässt wirklich keine Wünsche offen.


Ausstattung

Alle Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:

-KFW-Effizienzhaus 55
-Grundstück mit Süd- und West-Ausrichtung
-Baujahr 2013
-Moderne und hochwertige Ausstattung
-Einbauküche preisinkludiert
-Luft-/Wasser- Wärmepumpe
-Keine Schrägen


Lage

Diese Immobilie befindet sich in Bad Bramstedt, im schönen Stadtteil Bissenmoor, in unmittelbarer Nähe zum Golfclub Gut Bissenmoor. Das Stadtzentrum von Bad Bramstedt erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Auto. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kitas und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung. Neumünster erreichen Sie in etwa 30 Minuten, Hamburg liegt etwa 1 Stunde mit dem Auto und 90 Minuten mit der Bahn entfernt.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2022.
Endenergiebedarf beträgt 15.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

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Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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