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++ Clevere Investitionsmöglichkeit mit Dachterrasse vor den Toren Stuttgarts ++

Objekt-ID: M-1764



Kaufpreis:
100.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt.

Adresse:
71131 Jettingen


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
138.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
55 m2
Etagen:
3
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas und Fernwärme

Objektbeschreibung

In Jettingen bietet sich die Möglichkeit zu einer guten Investition in bester Lage – unmittelbar vor den Toren Stuttgarts. Die Region bietet Hightech-Industrie, urbanes Wohnen und ländliche Gemeinden.

Hier erwartet Sie eine moderne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde 1996 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Weiterhin verfügt das Mehrfamilienhaus über isolierverglaste Kunststofffenster und eine Tiefgarage.
Das Highlight der Wohnung ist eine innenliegende Dachterrasse.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/


Ausstattung

Die angebotene 55 m² große Eigentumswohnung überzeugt mit einem großzügigen, offenen Grundriss.

Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, wobei der Flur offen in das Wohnzimmer übergeht, ein Tageslicht-Badezimmer, eine Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit neuwertigem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die zentral vom Wohnzimmer zu betretende Dachterrasse in östlicher Ausrichtung, die zu gemütlichen und ruhigen Stunden in der Abendsonne einlädt.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller.


Lage

Die elegante Dachgeschosswohnung liegt im 7600 Einwohner großen Jettingen südwestlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Der an Jettingen angrenzende Schwarzwald ist ideal für Urlaub und Erholung geeignet. Zahlreiche Radwanderwege und idyllische Grünflächen laden zum Spazieren und Picknicken ein. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kitas und Kirchen liegen in der unmittelbaren Umgebung.

Die Bundesstraße B28 führt um Jettingen herum und bietet Anschlüsse an die Bundesautobahn A81 sodass die Stuttgarter City in weniger als 35 Minuten und der Stuttgarter Flughafen in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Weiterhin verbinden einige Buslinien Jettingen mit umliegenden Ortschaften. Die nächste Haltestelle ist ca. 50 m von der Wohnung entfernt.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.07.2018. Endenergieverbrauch beträgt 138 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt durch eine energieeffiziente Gasheizung.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die seit dem 15.03.2013 zuverlässig zu einer Nettokaltmiete von 380,00 EUR/ Monat vermietete Eigentumswohnung ist hervorragend als rentable Kapitalanlage geeignet. Das Hausgeld beträgt aktuell 207,00 EUR/ Monat.

Das Investitionsobjekt in Jettingen mit Dachterrasse ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, die aufgrund ihrer guten Lage und der idealen Anbindung an die baden-würtembergische Landeshauptstadt ebenso gute Zukunftsaussichten verspricht.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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