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++ Rohdiamant im Schatten des Romäusturms ++ Zweifamilienhaus in zentraler Lage

Objekt-ID: M-2063



Kaufpreis:
413.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. Mwst.

Adresse:
78050 Villingen-Schwenningen


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Stadthaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1929
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
268,40 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
172 m2
Grundstück:
130 m2
Etagen:
2
Zimmer:
8
Badezimmer:
4
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Zentral gelegenes Stadthaus mit Platz für Ihre Wohnträume!

Dieses Stadthaus mit zwei Wohneinheiten auf ca. 172 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz für die Umsetzung individueller Wohnvorstellungen.

Nach notwendigen Sanierungsarbeiten könnte die Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause werden, dass keine Wünsche mehr offen lässt. Dann genießen Sie nach einem langen Tag auf Ihrer Dachterrasse einfach tiefenentspannt die ruhige Nachbarschaft und zentrale Lage innerhalb der Altstadt Villingens.

Nutzen Sie die gute Lage in der Altstadt und machen Sie aus diesem Haus Ihre persönliche Traumimmobilie mit integriertem Büro oder Ladenlokal. Alles ist möglich!


Ausstattung

Neben einem hervorragenden Standort und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten hat diese Immobilie noch einiges zu bieten.

Alle Highlights auf einen Blick:

✓ ca. 172 m² Wohnfläche
✓ 8 Zimmer, 2 Badezimmer
✓ Dachterrasse
✓ Schöne Parkettfußböden
✓ ca. 130 m² Grundstück in toller Lage
✓ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
✓ Gemütlicher Kachelofen
✓ Garage


Lage

Das Stadthaus befindet sich am Rande der Altstadt direkt an einer Spielstraße und damit in einer ruhigen und gefragten Wohnlage.

Die schöne Villinger Altstadt lädt das ganze Jahr zum Shoppen oder Ausgehen in zahlreichen Cafés und Restaurants ein.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 268.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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