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+++ Sofort in die eigenen vier Wände +++ Lichtdurchflutet, Einbauküche und Wannenbad

Objekt-ID: M-1566



Kaufpreis:
65.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,45 % inkl. MwSt.

Adresse:
45127 Essen


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
139.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
66 m2
Etagen:
5
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Kaufen, einziehen, wohlfühlen: hier haben Großstadtliebhaber die seltene Gelegenheit im Essener Stadtkern eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung zu erwerben. Zwischen Rheinischer Platz und Berliner Platz entstanden in den vergangenen Jahren zahlreiche Neubauten und die Gegend ist im Wandel. Am Puls der Stadt liegt dieses Immobilienangebot in einem sanierten Mehrfamilienhaus von 1955. Zur optimal geschnittenen Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Einbauküche ist auch schon vorhanden.


Ausstattung

Über nur wenige Stufen erreichen Sie ihr neues Zuhause im Essener Stadtkern. Die tolle Lage wird Sie ebenso begeistern, wie die lichtdurchflutete Wohnung. Auf großzügigen 66 Quadratmeter verteilen sich zwei Zimmer, die Küche und das Wannenbad. Alle Zimmer verfügen über große Fenster und verleihen der Wohnung so einen einladenden Eindruck.

Damit Sie hier in den kommenden Jahren (als Selbstnutzer oder Vermieter) den Kopf frei haben sind bereits isolierverglaste Kunststofffenster verbaut und die Fassade wärmegedämmt. Sie treten in die Diele ein von der alle Zimmer der Wohnung abgehen. Darüber hinaus verfügt der Flur einen innenliegenden Abstellraum. Ein Highlight ist die cremefarbene Einbauküche, denn sie ist mit Cerankochfeld, E-Herd, Mikrowolle und Dunstabzugshaube komplett für den Hobbykoch ausgestattet. Besonders schön ist, dass am Fenster ein Frühstücksplatz eingerichtet werden kann. Daneben liegt das hochwertige Tageslicht-Wannenbad. Helle Fliesen an den Wänden und gemuschelte Bodenfliesen sind praktisch und sorgen für einen modernen Look. Badezimmer und Küche sind in einem gepflegten zeitgemäßen Zustand und werden auch in den kommenden Jahren den Wohnansprüchen gerecht. Vom Flur gehen die beiden fast gleichgroßen Zimmer ab. Große Fenster, helle Wände und ein Holzboden sorgen für eine wohnliche Stimmung.


Lage

Zentral, beste Anbindung und alles in Laufweite, so wohnen Sie im Stadtkern von Essen. Hinter dem Haus trennt ein Parkband, mit Bänken, Spielplatz und gepflegten Rasenflächen, die Innenstadt vom Universitätsviertel. Im Westteil von Essen sind Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten, denn dort gibt es neben dem Sitz zahlreicher Unternehmen das Cinemaxx und Colosseum Theater. Davor liegen das größte innerstädtische Einkaufszentrum und die historisch gewachsene Innenstadt.

Das angebotene Objekt liegt in einem Mischgebiet aus Wohnen und Arbeiten. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Tram und U-Bahn, haben Sie die ideale Verbindung in alle Stadtteile und sind innerhalb von 10 Minuten am Hauptbahnhof.

Kurze Wege und viel urbanes Flair zeichnet diese zentral gelegene Eigentumswohnung aus. Essen, als Stadt zwischen Duisburg und Bochum, bietet zahlreiche Ausflugsziele wie zum Beispiel den Emscherpark, das Motorradmuseum und die Orte entlang des Rhein-Herne-Kanals. Gehen Sie auf Entdeckungstour!


Sonstige Angaben

Schnell in die eigene Wohnung: die aktuell leerstehende Wohnung kann sofort bezogen werden.
Hervorragender Wohnungsschnitt, Einbauküche, Tageslicht-Wannenbad, Kellerabteil.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder ein junges Paar geeignet.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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