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++Solide Doppelhaushälfte mit rustikalem Flair und eigener Werkstatt++

Objekt-ID: M-2450



Kaufpreis:
252.700,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt.

Adresse:
45721 Haltern am See


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushaelfte
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1922
Wohnfläche:
115 m2
Grundstück:
524 m2
Zimmer:
6
Badezimmer:
1

Objektbeschreibung

Das 1922 in Massivbauweise fertiggestellte Doppelhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen und naturnahen Umgebung. Es handelt sich um ein Wohnhaus inmitten einer gepflegten Eigenheimsiedlung, welches solides Wohnen mit Charakter garantiert. Das Gebäude besteht aus zwei Geschossen und ist teilunterkellert. Dank der Ausbaureserve auf dem Dachboden (ca. 40m²) bieten sich hier viele Möglichkeiten. Das Haus wurde 2002 aufwendig saniert (Leitungen, Elektrik, Küche, Bäder, Dämmung) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Bauzustand. Der eingezäunte Garten ist pflegeleicht und „hundefreundlich“ angelegt aber dennoch üppig begrünt, sodass für genug Privatsphäre gesorgt ist. Auf der liebevoll gestalteten Terrasse lassen sich gemütliche Sommerabende verbringen. Auf rd. 115 qm Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC und Küche im Landhausstil. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, zusätzlich sorgen die vielen Holzelemente für eine Wohlfühlatmosphäre. Ihren Pkw parken Sie in dem zum Grundstück gehörenden Massivbau-Schuppen mit KFZ-Grube, Drehstromanschluss und viel Stauraum. Die vorhandenen Bergschäden (minimale Schieflage) wird von RAG großzügig reguliert.


Ausstattung

Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:

•Gartenterrasse
• Werkstatt mit viel Stauraum
•Garage
• Holzböden
• Kunststofffenster
• Küche im Landhausstil


Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich im 3.600-Einwohner-Ortsteil Lippramsdorf mit der Siedlung Mersch von Haltern am See im Kreis Recklinghausen. Haltern an der Lippe am Rand des südlichen Münsterlandes und nördlichen Ruhrgebiets ist die Herzstadt des Naturparks Hohe Mark. Natürliche Badeseen mit Freibädern, wie der Halterner Stausee und die Silberseen, und aktive Sport- und Freizeitprogramme tragen viel zum Seebadcharakter der „grünen Lunge des Ruhrgebiets“ bei. Lippramsdorf, der zweitgrößte Halterner Ortsteil, bietet seinen Anwohnern und Gästen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Bildungs- und Kulturangeboten das ländlich-romantische Flair von bunten Wochenmärkten und schmucken Hofläden.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

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Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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