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+++ Solides Investment unweit der Dellbrücker Heide +++ Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Holweide

Objekt-ID: M-1822



Kaufpreis:
136.800,00 EUR provisionsfrei für Käufer

Adresse:
51067 Köln


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
150.20 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
78 m2
Zimmer:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

3 Zimmer
Wohnanlage mit 12 Einheiten
Baujahr 1974
Objekt ist zuverlässig und unbefristet vermietet


Ausstattung


Lage

Ruhige Seitenstraße
Gute Verkehrsanbindung
Unweit eines Naherholungsgebietes


Sonstige Angaben

Miteigentumsanteil (MEA): 77/1.000
Hausgeld: 3.404,96 €/ Jahr entspricht einer monatlichen Vorauszahlung von 299,00 € / Monat
Umlagefähiger Anteil des Hausgeldes: 1.900,01 € / Jahr
Nicht umlagefähiger Anteil des Hausgeldes: 870,17 € / Jahr
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 634,78 € / Jahr
Instandhaltungsrücklagen des Gesamtobjektes (Stand: 19.09.2016): 38.148,40 €

Kaltmiete: 417,11 € / Monat entspricht 5,35 € / m²
Vermietet seit 01.10.1974

Bruttomietrendite *1: 3,61 %
Nettomietrendite *2: 2,75 %
Mietmultiplikator *3: 27,69

*1 Bruttomietrendite= Jahresnettomiete / Kaufpreis * 100
*2 Nettomietrendite = Mietreinertrag * 100 / Investitionskosten. Zur Berechnung wurden pauschalisierte Werte genutzt.
*3 Mietmultiplikator = Kaufpreis/ Jahresnettomiete


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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