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Verwirklichen Sie Ihren Traum – luxuriöses 233 m² Penthouse direkt am See

Objekt-ID: M-1935



Kaufpreis:
430.000,00 EUR provisionsfrei für Käufer

Adresse:
17192 Waren (Müritz)


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Penthouse
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2001
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
97,00 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
233 m2
Etagen:
2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Kfz-Stellplätze:
2
Heizungsart:
Fussboden
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

Hier genießen Sie auf 233 Quadratmetern Wohnfläche einen gehobenen Wohnkomfort, der jeden Wunsch erfüllt. Diese barrierefreie Penthouse-Wohnung überzeugt mit ihrem weitläufigen und lichtdurchfluteten Räumen. Der U-förmige Grundriss wurde so raffiniert geplant, dass zur Seeseite drei Balkone als räumliche Erweiterung einen puren Naturgenuss garantieren. Zudem bietet die hochwertige Traumwohnung für Ihre Gäste einen separaten Wohnbereich innerhalb der Wohnung.

Die angebotene exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem abgeschlossenen Gebäudekomplex in erster Reihe zum Kölpinsee. Das Objekt wurde äußerst repräsentativ angelegt und besteht aus dem Haupthaus und zwei kleineren Gebäuden. Der Kölpinsee ist Teil der Seenplatte Mecklenburg-Vorpommerns. Ihn umgeben Wälder und Naturschutzgebiete. Bis ins Zentrum des Luftkurorts Waren an der Müritz sind es nur 12 Minuten.


Ausstattung

Was könnte in einem Naturparadies mehr überzeugen, als wenn man zwei Balkone und Dachgarten mit Seeausrichtung, einen großen Wohnbereich und einen eigenen Wellnessbereich geboten bekommt?

Alle Highlights auf einen Blick:
✓ ca. 233 m² Wohnfläche
✓ 5 Zimmer, 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
✓ 2 Balkone und Dachgarten (Süd-West-Ausrichtung) zum See
✓ Wellnessbereich mit Sauna, Massagedusche und Ruheliegen
✓ Fußbodenheizung
✓ große Einbauküche im modernen Landhausstil
✓ Aufzug
✓ Wechselsprechanlage mit Bildschirm✓ separat zugängliches Gästezimmer mit Duschbad


Lage

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist ein besonderes Objekt in einer besonderen Lage, denn es gibt direkt am Kölpinsee keine weiteren Wohnhäuser, sondern lediglich den Badestrand, einige kleine Badestellen und Naturschutzgebiete. Der Kölpinsee gehört zur Mecklenburgischen Seenplatte und ist somit mit der Müritz, dem Fleesensee und dem Jabelschen See verbunden. Innerhalb von 10 Autominuten sind Sie im Luftkurort Waren an der Müritz.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Die Dachgeschosswohnung kann sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant sein. Sie gehört zum Objekt „Villa am Kölpinsee“, in dem sich ein Restaurants und unterschiedlich große Ferienwohnungen befinden und wird inklusive der Möbel angeboten. Die Immobilie ist das Highlight im gesamten Haus, denn von der obersten Etage haben Sie einen direkten Seeblick.

Diese Immobilie ist Courtagefrei zu erwerben für den Käufer!


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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