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+++ Viel Platz für die junge Familie +++ Großzügige Eigentumswohnung im beschaulichen Eislingen/Fils

Objekt-ID: M-1976



Kaufpreis:
169.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt.

Adresse:
73054 Eislingen/Fils


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
169.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
108 m2
Etagen:
10
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach IHRER Eigentumswohnung und wünschen sich ausreichend Platz für die Familienplanung? Diese geräumige Wohnung, unweit von Stuttgart, in Eislingen/Fils, könnte Ihren Wunsch wahr werden lassen.

Die eigengenutzte Wohnung liegt in der 7.Etage eines 64-Parteien-Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Balkone. Erreichen können Sie die Wohnung bequem über den Personenaufzug.

Das laufend modernisierte und sanierte Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1973. Es verfügt über eine Ölzentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster sowie ein Kellergeschoss mit praktischen Abstellräumen für jede Wohneinheit.

Ein Garagenstellplatz für Ihren PKW ist bei dieser Wohnung bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/


Ausstattung

Die sehr helle und einladende Wohnung punktet durch einen attraktiven und weitläufigen Grundriss. Ihnen stehen hier insgesamt 4 Räume auf einer Wohnfläche von ca. 108 qm zur Verfügung.

Highlight und Wohnmittelpunkt ist der lichtdurchflutete offene Koch- und Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer sowie zu einem der beiden Südbalkone. Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche mit Kücheninsel ausgestattet. Hier macht das Kochen für die Familie und für Freunde auf jeden Fall Spaß.

Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet Ihnen ebenfalls genügend Platz gemütliche Wohnmöbel zu stellen und hier eine schöne Zeit zu verbringen. Von hier können Sie außerdem den zweiten Balkon betreten und die Sonne in vollen Zügen genießen.

Das Schlafzimmer sowie auch das 4. Zimmer, welches sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet, sind hell und freundlich.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet einen Stellplatz für die Waschmaschine. Das WC ist separat in dem Raum daneben gelegen.


Lage

Die 20.000 Einwohner große Kreisstadt Eislingen/Fils liegt im Baden-Württembergischen Landkreis Göppingen und ist ca. 50 km von Stuttgart, bzw. 40 km von Ulm entfernt. Die idyllische Kleinstadt liegt im Vorland der Schwäbischen Alb im mittleren Tal der Fils und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität dank zahlreicher Grünflächen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Dies macht die Gegend auch insbesondere für Pendler beliebt, welche in den vielen Unternehmen der benachbarten Großstädte arbeiten.

Das Wohnobjekt befindet sich sehr zentral in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindertagesstätten welche fußläufig erreichbar sind. Weiterhin befinden sich zahlreiche Restaurants, Kneipen und Cafés in näherer Umgebung. Dank der vielen Parkanlagen im Ort kommen auch Sport- und Naturliebhaber nicht zu kurz.

Eislingen/Fils ist durch die Bundesstraße 10 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Dadurch sind Nachbargemeinden und umliegende Städte wie das benachbarte Göppingen schnell erreicht. Stuttgart lässt sich in ca. 40 min Autofahrt erreichen.

Der ca. 2 km entfernte Hauptbahnhof Eislingen/Fils verfügt über zahlreiche Regionalbahnverbindungen welche zwischen Stuttgart und Ulm verkehren. Des Weiteren verkehren Buslinien des Omnibusverkehrs Göppingen durch die Ortschaft.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt bis zum 17.02.2019 vor.

Die Eigentumswohnung ist zurzeit noch eigengenutzt und steht nach Vereinbarung zum Einzug für Sie bereit.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 355,00 EUR inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ausreichend Platz, einen familiären und gemütlichen Wohn- und Essbereich, zwei Balkone, eine Garage – diese Wohnung eignet sich ausgezeichnet für eine junge Familie oder ein Paar mit Familienplanung.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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