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+++ Vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger +++

Objekt-ID: M-2224



Kaufpreis:
350.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
67748 Odenbach


Objektdaten



Objektart:
Haus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1991
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
137 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
292 m2
Grundstück:
1320 m2
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1992 errichtet und befindet sich in der Gemeinde Odenbach.
Das gepflegte Zinshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die Gewerbefläche und 2 Wohnungen sind vermietet. Für die dritte Wohneinheit wurde bereits ein Nachmieter gefunden, sodass das Objekt ab dem 01.Mai 2019 voll vermietet ist. Die Miete beträgt durchschnittlich 3,86 €/m².

Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt in Odenbach bei ca. 4,36 €/m², sodass hier Erhöhungspotenzial besteht.


Ausstattung


Lage

Odenbach ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße B 420, mit der Sie bequem ins benachbarte Meisenheim oder auch in das nur 6 km entfernte Lauterecken gelangen. In 35 Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie die 150.000 Einwohner-Kurstadt Bad Kreuznach.
In Odenbach hat man durch die Regio-Linie stündlichen Busanschluss zu den Bahnhöfen nach Lauterecken und Staudernheim/Bad Sobernheim.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, Bäckerei, Handwerker und Gaststätte. Weitere Geschäfte, Krankenhaus und Schulen im benachbarten Meisenheim.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 137 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf Maklaro.de. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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