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Wohnen, wo andere Urlaub machen - Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück auf Rügen

Objekt-ID: M-2150



Kaufpreis:
274.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt.

Adresse:
18556 Altenkirchen


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
01.10.2018
Baujahr:
2003
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
162,90 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
117 m2
Grundstück:
576 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Fernab vom Getümmel der Ferien-Hochburgen bietet dieses Einfamilienhaus ein ruhiges Wohnambiente in familienfreundlicher Lage.

Das Wohnhaus wurde 2003 in solider Bauweise errichtet. Es bietet auf 117 Quadratmetern Wohnfläche ein attraktives offenes Wohnkonzept mit einem gehobenen Standard.

Das moderne Eigenheim ist noch bis zum 30.09.2018 vermietet und wird dann für die Erwerber frei, somit ist sowohl eine Vermietung als auch eine Eigennutzung möglich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht zukünftigen Wohnvorstellungen.

Um die Privatsphäre der ausziehenden Mieter zu wahren, verzichten wir das die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.


Ausstattung

Das massive Gebäude erhebt sich in ruhiger Lage auf einem 576 Quadratmeter großen Grundstück. Es kann fast als Alleinlage bezeichnet werden, denn nördlich schließen Felder an - dahinter kommen nur noch Schwarbe und die Ostsee. Als letztes Haus an einer Sackgasse gelegen, trennt ein kleiner Vorgarten das Objekt von der ruhigen Straße, während der hübsche Garten nach Südwesten liegt. Das Objekt wird von einer Hecke eingefasst, die für einen natürlichen Sichtschutz sorgt.

Durch die schöne Haustür betreten Sie das funktionale Entrée, von dem alle Zimmer einzeln abgehen. Ein Traum für jede Familie ist das Wohn/Esszimmer, denn mit knapp 38 Quadratmetern bietet es die schöne Möglichkeit einen Esstisch und eine Sofaecke einzurichten. Durch die raumhohen Fenster zu zwei Seiten haben Sie stets einen freien Blick in den Garten. In den Sommermonaten bietet die Terrasse einen attraktiven Sitzplatz im Freien. Ein weiteres Highlight ist die Küche, denn mit einer angemessenen Proportion und einem Zugang zum Garten ist sie ideal für eine Familie geeignet. Das Raumangebot im Erdgeschoss runden das Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum – mit Zugang zum Garten – ab.

Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben dem großzügig ausgestatteten Badezimmer drei wohlproportionierte Schlafzimmer vorfinden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und ausgesuchten Fliesen. In den drei Zimmern sorgen die Dachschrägen für ein gemütliches Ambiente.

Das Einfamilienhaus wird über eine Zentralheizung beheizt.


Lage

Das angebotene Objekt liegt in Altenkirchen auf Rügen. Altenkirchen befindet sich circa sieben Kilometer südlich vom Kap Arkona entfernt auf der Halbinsel Wittow. Es wird umgeben von malerischen Naturlandschaften und grünen Küstenwäldern. Altenkirchen liegt zwischen Tromper Wiek im Osten, der Ostsee im Norden und ist umgeben von den beeindruckenden Kreidefelsen, Buchenwäldern und einsamen Sandstränden. Der Strand liegt knapp 2,5 km entfernt und bietet einen schneeweißen Sandstrand, welcher gut mit dem Rad zu erreichen ist.

Altenkirchen hat 1.100 Einwohner und im Zentrum des Ortes befinden sich eine wunderschöne Gotische Kirche aus dem 12. Jahrhundert. Es ist Teil der einzigartigen architektonischen Vielfalt Rügens mit alten Backsteinbauten und reetgedeckten Katen. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Netto-Markt (im Markt gibt es einen Fleischer und einen Bäcker) sowie das Kaufhaus Stolz.

Von hieraus können Sie zu erholsamen Tagen, ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen durch Wälder und Heiden oder zu den herrlich feinen Stränden starten. Außerdem gibt es zahlreiche Ausflugszielen auf der Insel, um Rügen richtig kennenzulernen, wie z. B. Putbus, die Weiße Stadt, die Hafenstadt Sassnitz, der Nationalparks Jasmund. Hier leben Sie in der sonnenreichsten Region Deutschlands und wohnen so, wie andere Urlaub machen.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 162.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

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