Ihre persönliche Checklist
Baupläne, Grundbuchauszug und Energieausweis - für den Verkauf einer Immobilie müssen Sie eine ganze Reihe wichtiger Unterlagen und Dokumente parat haben.
Als Immobilienverkäufer sind Sie verpflichtet, diverse Unterlagen zur Immobilie vorlegen zu können, denn die Käufer einer "gebrauchten" Immobilie wollen natürlich nicht die sprichwörtliche Katze im Sack kaufen.
Die meisten Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage beim Bauordnungsamt oder dem Grundbuchamt. Unvollständige Unterlagen führen zu unnötigen Verzögerungen beim Verkauf.
Aus diesem Grund haben wir für Sie eine Checklist erstellt, die Sie bequem herunterladen können. So verlieren Sie nicht den Überblick und wissen, welche Dokumente Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie wirklich brauchen.
Checklist
Die folgenden Unterlagen benötigen Sie vor dem Hausverkauf:
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Liegenschaftskarte
- Bebauungsplan - wenn vorhanden
- Abrechnungen der Nebenkosten
- Mietvertrag - bei Vermietung
- Grundriss und Wohnflächenberechung
- Erbbaurechtsvertrag bei gepachtetem Grunstück
Aus den Unterlagen muss eindeutig hervorgehen:
- Grundstücksgröße
- Baujahr
- Bauweise
- Wohnfläche
- Modernisierungen und Instandsetzungen
- Energieeffizienzklasse
- Art der Heizung und des Wärmeschutzes
- Besondere Ausstattung
Zusätzlich benötigen Sie beim Verkauf einer Wohnung:
- Teilungserklärung
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Abrechnungen der Nebenkosten
- Hausgeldabrechnung
- Wirtschaftsplan der letzten ein bis zwei Jahre
Beauftragen Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie einen Makler, dann unterstützt dieser Sie beim Einholen der Unterlagen.
Das kostenfreie Rundum-Sorglos-Paket von Maklaro beinhaltet, dass wir alle benötigten Unterlagen organisieren und außerdem die jeweiligen Kosten vollständig übernehmen.
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