Das Online-Bieterverfahren

Unser Ziel ist ein Top-Verkaufspreis für Ihre Immobilie!

Deshalb haben wir das traditionelle Bieterverfahren der Immobilienbranche digitalisiert und so eine innovative, effiziente und transparente Möglichkeit geschaffen, um den optimalen Preis für Ihre Immobilien zu finden.

Aber was genau ist ein Online-Bieterverfahren?

Bei einem Online-Bieterverfahren handelt es sich um eine moderne und innovative Methode zum Verkauf von Immobilien. Das Online-Bieterverfahren erklärt man am besten, indem man es von dem abgrenzt, was es nicht ist. Es ist keine Auktion und auch keine Versteigerung.
Aber es gibt eine große Gemeinsamkeit zwischen Auktionen und dem Online-Bieterverfahren: Kaufinteressenten geben ihre Gebote für den Kauf ab. Doch nur bei einer Versteigerung oder Auktion sind diese Gebote wirklich verbindlich und an den Höchstbietenden wird letztendlich verkauft.
Das Online-Bieterverfahren hingegen ist auch nach der Beendigung für alle Teilnehmenden unverbindlich, d.h. alle bekommen nochmal die Gelegenheit und etwas Zeit, um sich zu entscheiden, ob sie Gebote zurückziehen oder annehmen wollen.

Erklärvideo: Das Online-Bieterverfahren von Maklaro

In unserem Erklärvideo zum Online-Bieterverfahren zeigen wir Ihnen den kompletten Ablauf eines Online-Bieterverfahrens und erläutern, was Sie als Immobilienverkäufer wissen müssen.

Im Detail: Wie läuft ein Online-Bieterverfahren ab?

Das Online-Bieterverfahren läuft wie folgt ab: Nachdem alle Interessenten die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort angesehen haben, erhalten die ernsthaften Käufer die Einladung zum Online-Bieterverfahren per E-Mail. An dem in der Einladung vereinbarten Termin kommen alle, die an dem Kauf der Immobilie interessiert sind und der Verkäufer im Internet zusammen. Wir nennen das einen „virtuellen Verhandlungstisch“ und meinen damit eine Internetseite, mit eigenem Login-Bereich für die Teilnehmer am Online-Bieterverfahren.

Hier geben die Interessenten offen ihre Gebote ab, die sie bereit sind für die Immobilie zu bezahlen. Das Online Bieterverfahren ist dennoch anonymer als eine Auktion, bei der man im gut besuchten Auktionshaus zitternd die Hand heben muss und in den direkten Wettstreit mit anderen Bietern tritt. Die Gebote sind zwar auf der Internetseite für alle Teilnehmer einsehbar, aber persönliche Daten wie die Namen werden nicht veröffentlicht.

Diese Vorgehensweise ist für die Maklerbranche besonders fair und transparent, denn der Makler kann mit den einzelnen Interessenten nicht hinter verschlossenen Türen über den Verkaufspreis verhandeln.

Hier finden Sie eine Muster-Immobilie zum Testen des Bieterverfahrens. Viel Spaß beim Ausprobieren! 

Was ist so besonders gut an dem Online-Bieterverfahren?

Entwickelt wurde das Online-Bieterverfahren von Maklaro, um den bestmöglichen Preis beim Immobilienverkauf zu erzielen. Weil alle Interessenten unbedingt die Immobilie kaufen wollen, entsteht während des Online-Bieterverfahrens unter ihnen eine Art Wettstreit, der sich positiv auf den Preis auswirkt. Das bedeutet die Bieter reagieren auf die Gebote ihrer Mitstreiter mit höheren Geboten, wodurch der Kaufpreis immer weiter steigt.
In der Regel werden mit dem Online-Bieterverfahren deutlich höhere Verkaufspreise erzielt. In Zahlen ausgedrückt: Nach einem Bieterverfahren liegt der Preis im Schnitt 25 Prozent über dem vom Gutachter ermittelten Verkehrswert.* 

Grundsätzlich bietet das Online-Bieterverfahren Eigentümern den Vorteil, dass sie einen optimalen Preis bei dem Verkauf ihrer Immobilie erzielen. Zusätzlich verläuft der Verkaufsprozess bei einem Online- Bieterverfahren in der Regel schneller als üblich ab und sorgt damit für eine Zeitersparnis.
Auch für Interessenten ist ein Online-Bieterverfahren interessant, denn es eröffnet die Möglichkeit eine Immobilie in kurzer Zeit zu kaufen.

Das Online-Bieterverfahren kann den Immobilienverkauf zu einem spannenden und aufregenden Erlebnis für alle Beteiligten machen.

Hier finden Sie weitere Informationen zum Online-Bieterverfahren!

_{*In 2016 haben wir beim Einsatz des Online-Bieterverfahrens im Durchschnitt 25% höhere Verkaufspreise gegenüber der ursprünglichen Werteinschätzung des unabhängigen Immobilienwertgutachtens erzielt.}