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+++ Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit bester Infrastruktur in Berlin-Mitte-Mitte +++

Objekt-ID: M-2487



Kaufpreis:
465.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 6,96 % inkl. MwSt.

Adresse:
10117 Berlin


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1974
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Heizungsart:
Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese moderne und top-gepflegte Etagenwohnung mit barrierefreiem Zugang und zwei Balkonen mit Cityblick befindet sich im Berliner Trendwohnbezirk Mitte-Mitte. Zentral und am Puls der Zeit bietet Ihnen das City-Investment einen Wohnlifestyle mit Hotels und diplomatischen Vertretungen im Umfeld sowie einem Facharztzentrum in direkter Nachbarschaft. Im selben Gebäude finden Sie abwechslungsreiche Dienstleistungen und angrenzend Supermärkte für den täglichen Bedarf, eine lebendige Kaffeehaus- und Barkultur sowie bekannte Plätze. Durch die zentrale Lage hat man optimalen Anschluss an den ÖPNV: der U-Bahnhof Stadtmitte (U6/U2) und der Anschluss Spittelmarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, die Tag- und Nachtbusse (Nr. 100 und 200) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der 1974 errichtete Wohnkomplex besticht durch perfekte Organisation mit gut aufgestellter Hausverwaltung, einem 24/7-Hausmeisterservice, mehreren Fahrstühlen, Keller-, Abstell- und Trockenraum sowie Abfallschacht in derselben Etage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG des im Jahre 2000 umfangreich modernisierten und wärmegedämmten Hauses. Diese Eckwohnung mit dem Grundriss der rd. 100 qm Wohnfläche ist ab dem 30.09.2020 größtenteils bezugsfrei. Unmittelbar unterhalb der Wohneinheit befindet sich ein Fitnessstudio und die perfekte Trittschalldämmung gewährleistet die absolute gegenseitige Ruhe. Die zwei Balkone haben von insgesamt drei Zimmern Zugang und sind von edelstahlgedeckten Mauern begrenzt. Einer der Räume mit eigenem Balkon ist getrennt bewohnbar. Bisherige Mieter waren jeweils eine Diplomaten- und eine Zahnarztfamilie sowie gut situierte WG-Bewohner. Spielplatz und Kindergarten befinden sich am und im Haus. Die ersichtlichen Mietpreise sind freie Marktpreise. Entsprechend der jeweiligen Nutzung können Abweichungen entstehen.

Lassen Sie sich dieses limitierte Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:

• 4 Zimmer / 100m²
• Zwei Balkone mit gemauerten und mit Edelstahl abgedeckten Geländern
• Isolierverglaste Fenster
• Bezugsfrei ab 30.09.2020 bzw. 30.06.2021
• Direkte Nähe zum hauseigenen „lautlosen“ Fitnessstudio


Lage

Diese Traumwohnung befindet sich mitten im Geschehen. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Hot Spots wie Gendarmenmarkt, Fischerinsel und Alexanderplatz. Ruhe und Ausgleich finden Sie an der nur 3 Minuten entfernten Spree. Dank der Bushaltestelle welche sich direkt vor der Haustür befindet, erreichen Sie in wenigen Minuten nahezu jedes Ziel. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, eine enorme Dichte an Trendbars, Restaurants und Cafés sowie Fachkliniken, Botschaften, Ärzte und Apotheken liegen Ihnen hier zu Füßen. Direkt gegenüber der Wohneinheit befindet sich ein Fachärztehaus in welchem sie ein umfangreiches medizinisches Angebot direkt vor Ort und unter einem Dach in Anspruch nehmen können. Der Wohnkomplex ist in einer infrastrukturell sehr gut aufgestellten Lage angesiedelt und bietet einen schnellen Zugang zum ÖPNV sowie anderen Verkehrsanbindungen.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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