Entwicklungspotenzial: Grundstück mit Altbestand
Objekt-ID: M-2580
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Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit Altbestand aus dem Jahr 1923! Dieses einzigartige Anwesen, gelegen auf einem großzügigen Hanggrundstück von 1 .139 m², bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Privatpersonen, die ihr Traumhaus bauen möchten. Das Grundstück befindet sich in einer malerischen Hanglage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Die exponierte Lage verleiht diesem Angebot einen besonderen Reiz und verspricht eine einzigartige Wohnumgebung für zukünftige Bewohner. Die Möglichkeit, in dieser Umgebung zu bauen, ist eine seltene Gelegenheit, die es zu nutzen gilt. Das bestehende Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von 330 m², verteilt auf insgesamt 1 1 Zimmer und drei Bäder. Zusätzlich gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Zum Grundstück gehören auch zwei begrünte Garagen. Das Ensemble, bestehend aus dem Grundstück und dem Altbestand, birgt ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Ein Bebauungsplan existiert nicht, daher ergibt sich die Zulässigkeit von Vorhaben nach § 34 BauGB, basierend auf der Umgebungsbebauung. Dieses außergewöhnliche Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Privatpersonen, die nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit suchen. Die Lage, die Größe des Grundstücks und das vorhandene Potenzial machen dieses Angebot zu einer herausragenden Chance. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Lage
Die Stadt Passau liegt an den südlichen Ausläufern des Bayerischen Waldes und an den drei Flüssen Donau, Inn und Ilz. Der Stadtteil Haidenhof -Süd ist nur wenige hundert Meter vom Zentrum entfernt und überzeugt nicht nur mit seiner lebendigen Atmosphäre, sondern lädt auch mit seinen Wander – und Radwegen am linken Innufer zu einem aktiven Lebensstil für jeden Fitnessgrad ein. Die zusätzlichen Erholungs - und Liegewiesen direkt zwischen Inn und Unigelände machen diesen Stadtteil auch für Studenten zu einem besonders beliebten Wohnort. In fünf Autominuten erreicht man das Zentrum der malerischen Drei -Flüsse-Stadt Passau mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Behörden, Schulen und medizinischen Angeboten. Zu Fuß ist man in nur 2 Minuten am Klinikum und der Universität Passau. In ca. 3 km Entfernung liegt die nächste Auffahrt auf die BAB 3 in Richtung Linz, Regensburg, Nürnberg und München. Zum Hauptbahnhof Passau sind es ca. 2 km. Von dort hat man Intercity-Anschluss in Richtung Wien, Nürnberg, München. Passau ist eine bayerische, kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern mit ca. 50.000 Einwohnern, davon ca. 12.500 Studenten. Sie ist reich an kulturellen Schätzen, wundervollen historischen Bauten, Museen, einem zauberhaften Theater und einem bedeutenden Flussschifffahrtshafen.
Sonstige Angaben
SONSTIGES:
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Umgebungskarte
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