Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial
Objekt-ID: M-2575
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Kassel-Unterneustadt. Hier haben Sie die Möglichkeit, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine attraktive Wohnung zu erwerben, die sich perfekt für Kapitalanleger eignet. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt 51 m². Die Raumaufteilung der Wohnung ist äußerst praktisch gestaltet. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Einladung zum Verweilen überzeugt. Von hier aus gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer, das Ihnen erholsame Nächte verspricht. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist das vorhandene Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnraum entlastet. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, sodass Sie langfristig mit einer hohen Nachfrage rechnen können. Die Wohnung ist bereits seit 2012 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 215,00 € pro Monat. Diese beständigen Mieteinnahmen bieten Ihnen als Kapitalanleger eine solide Basis für eine nachhaltige Rendite. Mit dieser Immobilie haben Sie die Chance, Ihr Investmentportfolio sinnvoll zu erweitern und von einer stabilen Kapitalanlage zu profitieren. Zusätzlich bieten wir Ihnen im selben Haus eine weitere Wohnung mit 51 m² Wohnfläche an, deren Objektnummer M-2574 lautet. Diese Wohnung ist ebenfalls eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung und ergänzt perfekt die Kapitalanlageoptionen in diesem Mehrfamilienhaus. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich diese attraktive Kapitalanlage nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Lage
Die Unterneustadt zählt zu den lebendigsten und meist aufstrebenden Stadtteilen von Kassel. Gelegen im Süden der Innenstadt, zeichnet sich diese Gegend durch ihre Vielfältigkeit, ihre kulturelle Anziehungskraft und ihre attraktive Lage aus. Die Unterneustadt ist eine Mischung aus traditionellem Flair und moderner Urbanität, was sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen unterschiedlicher Altersgruppen und Lebensstile macht. Ein charakteristisches Merkmal der Unterneustadt sind die historischen Altbauten, die dem Stadtteil ein charmantes und einladendes Ambiente verleihen. Gepflasterte Straßen und kleine Plätze laden zum gemütlichen Verweilen ein, während zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher machen. Die zentrale Lage der Unterneustadt ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Kasseler Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Die Einkaufsstraßen, kulturellen Einrichtungen, Museen, Theater und Sehenswürdigkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch der Hauptbahnhof und der Wilhelmshöher Bahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in der Region, sind gut erreichbar. Neben der urbanen Atmosphäre bietet die Unterneustadt auch grüne Oasen und Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Karlsaue-Park ist eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Deutschlands und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Hier findet man auch das Schloss Orangerie, welches ein beliebter Anziehungspunkt für Kulturinteressierte ist. Die Unterneustadt erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei jungen Berufstätigen, Studenten und Kreativschaffenden. Die aufstrebende Kulturszene und das vielfältige Freizeitangebot tragen dazu bei, dass sich dieser Stadtteil zu einem dynamischen und pulsierenden Quartier entwickelt hat.
Sonstige Angaben
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. HINWEIS: Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de. Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen. RECHTSHINWEIS: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. IMPRESSUM: Maklaro GmbH, Millerntorplatz 1, 20359 Hamburg, Tel.: +49 40-228 686 920, Fax: +49 40-228 178 529 Geschäftsführer: Cord-Christian Nitzsche, Amtsgericht Hamburg: HRB 133248, Sitz der Gesellschaft und Gerichtsstand: Hamburg
Umgebungskarte
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